4560 Rue Futaie · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
1 048 100 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 220,7 m² · constr. 1982 · terrain 901,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 000 $
Rôle antérieur 660 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377973501910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
583 000 $
Rôle antérieur
660 000 $
ID provincial
23072377973501910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 94 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4640, Rue de l'Orée, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-19 · 472 m · Vendu 810 000 $ (3 743 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 808 011 $ Poids 89 % |
| 2 | 4639D, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-25 · 367 m · Vendu 979 000 $ (4 729 $/m²) 207 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +32 397 $ · Ajust. âge −14 685 $ | 1 009 057 $ Poids 87 % |
| 3 | 3113, rue Lapointe, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 501 m · Vendu 630 000 $ (2 959 $/m²) 212,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +11 541 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 627 435 $ Poids 86 % |
| 4 | 113, rue de la Brigantine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-25 · 607 m · Vendu 1 039 000 $ (4 948 $/m²) 210 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie +26 470 $ · Ajust. âge −62 340 $ | 1 016 231 $ Poids 81 % |
| 5 | 3110, rue Nautique, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-08 · 706 m · Vendu 925 000 $ (4 189 $/m²) 220,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge +78 625 $ | 1 003 416 $ Poids 80 % |
| 6 | 4447, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-17 · 688 m · Vendu 819 500 $ (3 976 $/m²) 206,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie +29 026 $ · Ajust. âge −4 097 $ | 854 763 $ Poids 75 % |
| 7 | 1104, rue des Carougeois, Québec 2026-07-03 · 599 m · Vendu 965 000 $ (4 796 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 763 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 1 031 063 $ Poids 75 % |
| 8 | 896A, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-14 · 290 m · Vendu 1 450 000 $ (7 486 $/m²) 193,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +101 058 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 707 169 $ Poids 63 % |
| 9 | 1032, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2026-07-24 · 658 m · Vendu 1 246 500 $ (6 554 $/m²) 190,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 943 $ · Ajust. âge +37 395 $ | 1 383 838 $ Poids 61 % |
| 10 | 209, rue du Grand-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-02 · 587 m · Vendu 715 000 $ (3 577 $/m²) 199,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +37 199 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 764 827 $ Poids 58 % |
| 11 | 4816, rue du Courlis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-02 · 956 m · Vendu 1 000 000 $ (4 241 $/m²) 235,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −32 019 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 019 351 $ Poids 58 % |
| 12 | 1155, rue Rébecca, Québec 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 812 000 $ (3 880 $/m²) 209,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 152 $ · Ajust. superficie +22 114 $ · Ajust. âge −28 420 $ | 880 846 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.