3614 Rue Hêtrière · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
523 200 $
Autre · 3 521 $/m² · 148,6 m² · constr. 1982 · terrain 1 421,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,9 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 314 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377979185710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
104390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
23072377979185710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 35 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue de la Grand-Voile, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 357 m · Vendu 690 000 $ (4 551 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 652 123 $ Poids 94 % |
| 2 | 104, rue de la Misaine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 611 m · Vendu 891 000 $ (6 128 $/m²) 145,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 805 $ · Ajust. âge −75 735 $ | 825 070 $ Poids 84 % |
| 3 | 257, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 704 m · Vendu 679 900 $ (4 545 $/m²) 149,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge −64 590 $ | 621 610 $ Poids 79 % |
| 4 | 201, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-10 · 476 m · Vendu 787 500 $ (5 201 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 884 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 813 727 $ Poids 77 % |
| 5 | 168, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-30 · 427 m · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −35 627 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 703 572 $ Poids 75 % |
| 6 | 4612C, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-08 · 695 m · Vendu 645 000 $ (4 604 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +19 566 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 666 250 $ Poids 75 % |
| 7 | 964B, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-26 · 862 m · Vendu 800 000 $ (5 442 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 830 441 $ Poids 71 % |
| 8 | 144, rue de la Grand-Voile, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-10 · 286 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 745 069 $ Poids 66 % |
| 9 | 4480M, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-06 · 528 m · Vendu 720 000 $ (4 497 $/m²) 160,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −25 859 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 757 258 $ Poids 66 % |
| 10 | 3009, rue Maranda, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-01 · 573 m · Vendu 842 000 $ (5 024 $/m²) 167,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −47 727 $ · Ajust. âge −46 310 $ | 758 581 $ Poids 65 % |
| 11 | 1029, rue d'Armentières, Québec 2026-02-02 · 989 m · Vendu 702 000 $ (4 588 $/m²) 153 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −10 094 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 753 012 $ Poids 59 % |
| 12 | 1053, rue d'Armentières, Québec 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 301 $/m²) 145,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 635 222 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.