940 Rue Jean-Charles-Cantin · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
676 100 $
Unifamiliale · 5 779 $/m² · 117 m² · constr. 1978 · terrain 850,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 372 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377981383610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
23072377981383610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 62 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4903, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-15 · 675 m · Vendu 721 200 $ (6 304 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 280 $ · Ajust. superficie +8 195 $ · Ajust. âge −18 030 $ | 740 645 $ Poids 78 % |
| 2 | 4502H, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-10 · 384 m · Vendu 505 000 $ (4 043 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −15 971 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 523 199 $ Poids 72 % |
| 3 | 1077, rue de Saint-Sébastien, Québec 2026-07-10 · 843 m · Vendu 805 000 $ (7 278 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 291 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 820 241 $ Poids 69 % |
| 4 | 4502F, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-25 · 374 m · Vendu 535 000 $ (4 283 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −16 920 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 548 884 $ Poids 68 % |
| 5 | 5001G, rue des Bocages, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-13 · 868 m · Vendu 590 000 $ (4 743 $/m²) 124,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 548 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 575 402 $ Poids 67 % |
| 6 | 4523, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-03-02 · 586 m · Vendu 797 500 $ (6 111 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 905 $ · Ajust. superficie −41 250 $ · Ajust. âge −19 937 $ | 797 218 $ Poids 65 % |
| 7 | 1097, rue de Saint-Sébastien, Québec 2026-01-14 · 823 m · Vendu 560 000 $ (5 128 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 617 829 $ Poids 63 % |
| 8 | 1021, rue d'Armentières, Québec 2026-02-26 · 614 m · Vendu 721 000 $ (5 475 $/m²) 131,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 155 $ · Ajust. superficie −40 238 $ · Ajust. âge −14 420 $ | 725 496 $ Poids 62 % |
| 9 | 4944B, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-09 · 595 m · Vendu 675 000 $ (6 528 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +44 391 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 759 040 $ Poids 60 % |
| 10 | 4638, Caroline-Valin, Québec 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 469 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 436 944 $ Poids 59 % |
| 11 | 4458F, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-05 · 354 m · Vendu 590 500 $ (4 657 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 761 $ · Ajust. superficie −22 819 $ · Ajust. âge −5 905 $ | 610 537 $ Poids 58 % |
| 12 | 3229, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (7 735 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −32 488 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 852 743 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.