940 Rue Jean-Charles-Cantin · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
913 100 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 207,1 m² · constr. 1978 · terrain 997,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 000 $
Rôle antérieur 498 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377981737110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
431 000 $
Rôle antérieur
498 000 $
ID provincial
23072377981737110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
618 500 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 91 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4639D, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-25 · 386 m · Vendu 979 000 $ (4 729 $/m²) 207 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge −34 265 $ | 957 316 $ Poids 92 % |
| 2 | 1104, rue des Carougeois, Québec 2026-07-03 · 416 m · Vendu 965 000 $ (4 796 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 149 $ Poids 91 % |
| 3 | 113, rue de la Brigantine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-25 · 623 m · Vendu 1 039 000 $ (4 948 $/m²) 210 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge −83 120 $ | 961 807 $ Poids 83 % |
| 4 | 4447, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-17 · 631 m · Vendu 819 500 $ (3 976 $/m²) 206,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge −20 487 $ | 811 334 $ Poids 83 % |
| 5 | 4640, Rue de l'Orée, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-19 · 587 m · Vendu 810 000 $ (3 743 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −17 405 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 766 359 $ Poids 82 % |
| 6 | 1032, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2026-07-24 · 581 m · Vendu 1 246 500 $ (6 554 $/m²) 190,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 378 $ · Ajust. âge +12 465 $ | 1 314 343 $ Poids 77 % |
| 7 | 896A, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-14 · 179 m · Vendu 1 450 000 $ (7 486 $/m²) 193,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +50 155 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 1 627 265 $ Poids 76 % |
| 8 | 1284, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-06-30 · 686 m · Vendu 1 075 000 $ (5 755 $/m²) 186,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +58 411 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 130 842 $ Poids 69 % |
| 9 | 3110, rue Nautique, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-08 · 884 m · Vendu 925 000 $ (4 189 $/m²) 220,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 697 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 956 428 $ Poids 66 % |
| 10 | 1016, rue du Haut-Bois, Québec 2026-01-16 · 272 m · Vendu 700 000 $ (3 913 $/m²) 178,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +55 170 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 816 457 $ Poids 65 % |
| 11 | 1155, rue Rébecca, Québec 2026-01-23 · 946 m · Vendu 812 000 $ (3 880 $/m²) 209,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 152 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge −44 660 $ | 838 224 $ Poids 61 % |
| 12 | 1147, rue Rébecca, Québec 2025-12-11 · 941 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +30 991 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 939 889 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.