940 Rue Jean-Charles-Cantin · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
599 300 $
Unifamiliale · 6 528 $/m² · 91,8 m² · constr. 1978 · terrain 746,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377981955810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
23072377981955810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
616 500 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 47 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4673C, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-20 · 555 m · Vendu 485 000 $ (5 413 $/m²) 89,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 473 979 $ Poids 86 % |
| 2 | 4900D, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-24 · 630 m · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −11 091 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 474 199 $ Poids 78 % |
| 3 | 4539, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2025-12-09 · 574 m · Vendu 60 100 $ (672 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 333 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge −601 $ | 65 605 $ Poids 75 % |
| 4 | 1095, rue des Carougeois, Québec 2025-09-16 · 379 m · Vendu 570 000 $ (6 142 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 628 296 $ Poids 75 % |
| 5 | 1300, rue Touzeau, Québec 2026-05-01 · 925 m · Vendu 616 000 $ (6 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +8 978 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 614 265 $ Poids 66 % |
| 6 | 4925H, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-02 · 732 m · Vendu 585 000 $ (7 134 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 957 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 605 332 $ Poids 65 % |
| 7 | 1158, rue de Fenouillet, Québec 2025-12-01 · 844 m · Vendu 595 000 $ (6 243 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −10 926 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 621 999 $ Poids 62 % |
| 8 | 3052, rue Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-15 · 775 m · Vendu 399 000 $ (4 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +7 439 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 483 311 $ Poids 60 % |
| 9 | 4415, rue de la Promenade-des-Sœurs, Québec 2025-08-18 · 760 m · Vendu 525 000 $ (5 795 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 563 954 $ Poids 59 % |
| 10 | 4944B, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-09 · 655 m · Vendu 675 000 $ (6 528 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −37 863 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 676 787 $ Poids 56 % |
| 11 | 4539, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2025-04-15 · 574 m · Vendu 591 000 $ (6 603 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 608 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 671 292 $ Poids 53 % |
| 12 | 5035F, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-27 · 760 m · Vendu 584 000 $ (6 895 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie +24 477 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 636 261 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.