4516 Rue Futaie · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
703 000 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 136,8 m² · constr. 1979 · terrain 627,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 341 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377982021110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
23072377982021110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 69 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4612C, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-08 · 330 m · Vendu 645 000 $ (4 604 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 629 412 $ Poids 92 % |
| 2 | 964B, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-26 · 156 m · Vendu 800 000 $ (5 442 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −27 755 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 786 333 $ Poids 89 % |
| 3 | 104, rue de la Misaine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 546 m · Vendu 891 000 $ (6 128 $/m²) 145,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 350 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 775 550 $ Poids 82 % |
| 4 | 1021, rue d'Armentières, Québec 2026-02-26 · 631 m · Vendu 721 000 $ (5 475 $/m²) 131,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 155 $ · Ajust. superficie +13 960 $ · Ajust. âge −10 815 $ | 783 300 $ Poids 77 % |
| 5 | 4523, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-03-02 · 617 m · Vendu 797 500 $ (6 111 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 905 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 861 705 $ Poids 77 % |
| 6 | 1053, rue d'Armentières, Québec 2026-07-02 · 729 m · Vendu 625 000 $ (4 301 $/m²) 145,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 281 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 600 469 $ Poids 74 % |
| 7 | 4794D, rue Gaboury, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-08-03 · 824 m · Vendu 800 000 $ (5 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 634 $ Poids 74 % |
| 8 | 5035E, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-12 · 702 m · Vendu 499 500 $ (3 586 $/m²) 139,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 229 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge −14 985 $ | 526 262 $ Poids 72 % |
| 9 | 1127, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-26 · 880 m · Vendu 800 000 $ (5 979 $/m²) 133,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 807 056 $ Poids 70 % |
| 10 | 4502H, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-10 · 324 m · Vendu 505 000 $ (4 043 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +24 057 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 565 752 $ Poids 70 % |
| 11 | 4914, rue des Halliers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-16 · 724 m · Vendu 650 000 $ (4 526 $/m²) 143,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −15 390 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 665 519 $ Poids 69 % |
| 12 | 1162, rue de Fenouillet, Québec 2026-05-19 · 907 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 672 998 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.