4516 Rue Futaie · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
675 700 $
Unifamiliale · 5 337 $/m² · 126,6 m² · constr. 1981 · terrain 652,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,5 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 371 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377982640410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
23072377982640410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 62 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4523, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-03-02 · 553 m · Vendu 797 500 $ (6 111 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 905 $ · Ajust. superficie −11 917 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 838 513 $ Poids 81 % |
| 2 | 1021, rue d'Armentières, Québec 2026-02-26 · 570 m · Vendu 721 000 $ (5 475 $/m²) 131,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 155 $ · Ajust. superficie −13 960 $ · Ajust. âge −3 605 $ | 762 589 $ Poids 79 % |
| 3 | 4502H, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-10 · 318 m · Vendu 505 000 $ (4 043 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 550 181 $ Poids 78 % |
| 4 | 4612C, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-08 · 394 m · Vendu 645 000 $ (4 604 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −31 076 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 612 382 $ Poids 76 % |
| 5 | 4502F, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-25 · 310 m · Vendu 535 000 $ (4 283 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 577 469 $ Poids 74 % |
| 6 | 1127, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-26 · 824 m · Vendu 800 000 $ (5 979 $/m²) 133,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −21 525 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 784 563 $ Poids 70 % |
| 7 | 5001G, rue des Bocages, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-13 · 927 m · Vendu 590 000 $ (4 743 $/m²) 124,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 607 017 $ Poids 68 % |
| 8 | 4794D, rue Gaboury, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-08-03 · 881 m · Vendu 800 000 $ (5 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 611 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 783 389 $ Poids 66 % |
| 9 | 4458F, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-05 · 286 m · Vendu 590 500 $ (4 657 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 761 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge +2 953 $ | 641 748 $ Poids 66 % |
| 10 | 4903, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-15 · 742 m · Vendu 721 200 $ (6 304 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 280 $ · Ajust. superficie +38 456 $ · Ajust. âge −7 212 $ | 781 723 $ Poids 65 % |
| 11 | 964B, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-26 · 196 m · Vendu 800 000 $ (5 442 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −55 510 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 766 578 $ Poids 64 % |
| 12 | 1176, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-03 · 995 m · Vendu 665 000 $ (5 329 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 671 531 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.