152 Rue Petit-Hunier · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
744 200 $
Unifamiliale · 5 136 $/m² · 144,9 m² · constr. 1990 · terrain 666,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 401 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377996749310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
23072377996749310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 75 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue de la Misaine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 255 m · Vendu 891 000 $ (6 128 $/m²) 145,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge −40 095 $ | 849 373 $ Poids 97 % |
| 2 | 964B, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-26 · 661 m · Vendu 800 000 $ (5 442 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 852 373 $ Poids 81 % |
| 3 | 4612C, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-08 · 631 m · Vendu 645 000 $ (4 604 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 683 532 $ Poids 80 % |
| 4 | 1053, rue d'Armentières, Québec 2026-07-02 · 741 m · Vendu 625 000 $ (4 301 $/m²) 145,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 652 265 $ Poids 78 % |
| 5 | 1029, rue d'Armentières, Québec 2026-02-02 · 626 m · Vendu 702 000 $ (4 588 $/m²) 153 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −18 582 $ · Ajust. âge +31 590 $ | 772 603 $ Poids 74 % |
| 6 | 1127, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-26 · 680 m · Vendu 800 000 $ (5 979 $/m²) 133,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +33 184 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 875 272 $ Poids 74 % |
| 7 | 1162, rue de Fenouillet, Québec 2026-05-19 · 771 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 730 412 $ Poids 72 % |
| 8 | 1021, rue d'Armentières, Québec 2026-02-26 · 589 m · Vendu 721 000 $ (5 475 $/m²) 131,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 155 $ · Ajust. superficie +36 132 $ · Ajust. âge +28 840 $ | 845 127 $ Poids 70 % |
| 9 | 4480M, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-06 · 270 m · Vendu 720 000 $ (4 497 $/m²) 160,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −34 179 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 777 738 $ Poids 66 % |
| 10 | 4523, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-03-02 · 663 m · Vendu 797 500 $ (6 111 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 905 $ · Ajust. superficie +44 000 $ · Ajust. âge +27 913 $ | 930 318 $ Poids 66 % |
| 11 | 1028, rue Fontenay-le-Comte, Québec 2025-07-22 · 518 m · Vendu 602 000 $ (4 420 $/m²) 136,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 761 $ · Ajust. superficie +19 227 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 668 038 $ Poids 62 % |
| 12 | 1265, rue de Fenouillet, Québec 2026-03-13 · 828 m · Vendu 172 500 $ (1 087 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 174 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 183 349 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.