144 Rue Petit-Hunier · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
773 600 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 171,8 m² · constr. 1992 · terrain 665,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 411 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377997482010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
23072377997482010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 79 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3009, rue Maranda, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-01 · 613 m · Vendu 842 000 $ (5 024 $/m²) 167,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 858 957 $ Poids 82 % |
| 2 | 1016, rue du Haut-Bois, Québec 2026-01-16 · 580 m · Vendu 700 000 $ (3 913 $/m²) 178,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −13 890 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 796 396 $ Poids 76 % |
| 3 | 4480M, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-06 · 287 m · Vendu 720 000 $ (4 497 $/m²) 160,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +26 309 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 845 425 $ Poids 73 % |
| 4 | 1031, rue du Haut-Bois, Québec 2025-11-14 · 633 m · Vendu 600 000 $ (3 525 $/m²) 170,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 697 351 $ Poids 72 % |
| 5 | 104, rue de la Misaine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 291 m · Vendu 891 000 $ (6 128 $/m²) 145,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 889 $ · Ajust. âge −31 185 $ | 940 704 $ Poids 66 % |
| 6 | 1169, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-07-10 · 960 m · Vendu 850 000 $ (5 111 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 056 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 872 556 $ Poids 65 % |
| 7 | 1029, rue d'Armentières, Québec 2026-02-02 · 664 m · Vendu 702 000 $ (4 588 $/m²) 153 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +43 129 $ · Ajust. âge +38 610 $ | 841 335 $ Poids 63 % |
| 8 | 1265, rue de Fenouillet, Québec 2026-03-13 · 864 m · Vendu 172 500 $ (1 087 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 174 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 199 693 $ Poids 62 % |
| 9 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 966 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie −6 754 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 397 875 $ Poids 60 % |
| 10 | 1284, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-06-30 · 954 m · Vendu 1 075 000 $ (5 755 $/m²) 186,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −43 161 $ · Ajust. âge +59 125 $ | 1 104 519 $ Poids 59 % |
| 11 | 896A, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-14 · 476 m · Vendu 1 450 000 $ (7 486 $/m²) 193,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −81 970 $ · Ajust. âge +94 250 $ | 1 596 641 $ Poids 58 % |
| 12 | 964B, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-26 · 676 m · Vendu 800 000 $ (5 442 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +67 483 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 933 571 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.