148 Rue Petit-Hunier · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
876 900 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 196,1 m² · constr. 1989 · terrain 665,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 451 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377997610610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
23072377997610610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 88 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4447, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-17 · 508 m · Vendu 819 500 $ (3 976 $/m²) 206,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie −19 881 $ · Ajust. âge +24 585 $ | 834 538 $ Poids 85 % |
| 2 | 896A, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-14 · 460 m · Vendu 1 450 000 $ (7 486 $/m²) 193,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 665 843 $ Poids 75 % |
| 3 | 1104, rue des Carougeois, Québec 2026-07-03 · 804 m · Vendu 965 000 $ (4 796 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 230 $ · Ajust. âge +53 075 $ | 1 005 845 $ Poids 74 % |
| 4 | 4639D, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-25 · 802 m · Vendu 979 000 $ (4 729 $/m²) 207 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −25 776 $ · Ajust. âge +19 580 $ | 985 149 $ Poids 70 % |
| 5 | 1016, rue du Haut-Bois, Québec 2026-01-16 · 563 m · Vendu 700 000 $ (3 913 $/m²) 178,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +33 650 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 833 436 $ Poids 70 % |
| 6 | 1147, rue Rébecca, Québec 2025-12-11 · 787 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 963 130 $ Poids 67 % |
| 7 | 1284, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-06-30 · 935 m · Vendu 1 075 000 $ (5 755 $/m²) 186,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +26 760 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 158 315 $ Poids 65 % |
| 8 | 1155, rue Rébecca, Québec 2026-01-23 · 811 m · Vendu 812 000 $ (3 880 $/m²) 209,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 152 $ · Ajust. superficie −25 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 546 $ Poids 64 % |
| 9 | 4640, Rue de l'Orée, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-19 · 822 m · Vendu 810 000 $ (3 743 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −37 992 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 790 322 $ Poids 62 % |
| 10 | 3009, rue Maranda, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-01 · 620 m · Vendu 842 000 $ (5 024 $/m²) 167,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +71 590 $ · Ajust. âge −16 840 $ | 907 367 $ Poids 59 % |
| 11 | 1032, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 1 246 500 $ (6 554 $/m²) 190,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 333 $ · Ajust. âge +81 023 $ | 1 346 856 $ Poids 58 % |
| 12 | 1031, rue du Haut-Bois, Québec 2025-11-14 · 615 m · Vendu 600 000 $ (3 525 $/m²) 170,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +45 652 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 731 183 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.