137 Rue Petit-Hunier · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
753 700 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 169,8 m² · constr. 1990 · terrain 650,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 391 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377997647310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
23072377997647310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 77 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3009, rue Maranda, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-01 · 650 m · Vendu 842 000 $ (5 024 $/m²) 167,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge −12 630 $ | 845 514 $ Poids 80 % |
| 2 | 4480M, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-06 · 343 m · Vendu 720 000 $ (4 497 $/m²) 160,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +21 811 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 833 728 $ Poids 74 % |
| 3 | 1016, rue du Haut-Bois, Québec 2026-01-16 · 626 m · Vendu 700 000 $ (3 913 $/m²) 178,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −17 803 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 785 483 $ Poids 73 % |
| 4 | 1031, rue du Haut-Bois, Québec 2025-11-14 · 675 m · Vendu 600 000 $ (3 525 $/m²) 170,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 687 826 $ Poids 70 % |
| 5 | 104, rue de la Misaine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 308 m · Vendu 891 000 $ (6 128 $/m²) 145,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 761 $ · Ajust. âge −40 095 $ | 925 666 $ Poids 69 % |
| 6 | 1169, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-07-10 · 964 m · Vendu 850 000 $ (5 111 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 945 $ Poids 65 % |
| 7 | 1029, rue d'Armentières, Québec 2026-02-02 · 689 m · Vendu 702 000 $ (4 588 $/m²) 153 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +38 541 $ · Ajust. âge +31 590 $ | 829 727 $ Poids 64 % |
| 8 | 1265, rue de Fenouillet, Québec 2026-03-13 · 876 m · Vendu 172 500 $ (1 087 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 174 $ · Ajust. superficie +6 033 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 196 881 $ Poids 63 % |
| 9 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 968 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 092 $ Poids 59 % |
| 10 | 964B, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-26 · 732 m · Vendu 800 000 $ (5 442 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +62 041 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 920 129 $ Poids 58 % |
| 11 | 4602, rue Caroline-Valin, Québec 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (3 354 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +10 229 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 607 017 $ Poids 56 % |
| 12 | 1138, rue Charlotte-Fougerat, Québec 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 671 $/m²) 168,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 511 384 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.