141 Rue Petit-Hunier · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
807 100 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 178,6 m² · constr. 1989 · terrain 655,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 436 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377997785910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
436 000 $
ID provincial
23072377997785910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
600 500 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 83 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue du Haut-Bois, Québec 2026-01-16 · 609 m · Vendu 700 000 $ (3 913 $/m²) 178,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 799 199 $ Poids 77 % |
| 2 | 3009, rue Maranda, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-01 · 656 m · Vendu 842 000 $ (5 024 $/m²) 167,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +27 631 $ · Ajust. âge −16 840 $ | 863 409 $ Poids 76 % |
| 3 | 1031, rue du Haut-Bois, Québec 2025-11-14 · 656 m · Vendu 600 000 $ (3 525 $/m²) 170,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +14 806 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 700 337 $ Poids 68 % |
| 4 | 896A, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-14 · 510 m · Vendu 1 450 000 $ (7 486 $/m²) 193,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −56 518 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 600 343 $ Poids 66 % |
| 5 | 4480M, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-06 · 333 m · Vendu 720 000 $ (4 497 $/m²) 160,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +41 599 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 849 916 $ Poids 66 % |
| 6 | 1284, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-06-30 · 968 m · Vendu 1 075 000 $ (5 755 $/m²) 186,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −23 595 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 107 961 $ Poids 63 % |
| 7 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 950 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge −1 853 $ | 399 383 $ Poids 62 % |
| 8 | 1169, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-07-10 · 946 m · Vendu 850 000 $ (5 111 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 434 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 877 184 $ Poids 62 % |
| 9 | 4447, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-17 · 519 m · Vendu 819 500 $ (3 976 $/m²) 206,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie −54 673 $ · Ajust. âge +24 585 $ | 799 746 $ Poids 60 % |
| 10 | 1147, rue Rébecca, Québec 2025-12-11 · 783 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −33 480 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 923 543 $ Poids 60 % |
| 11 | 113, rue de la Brigantine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-25 · 283 m · Vendu 1 039 000 $ (4 948 $/m²) 210 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie −77 678 $ · Ajust. âge −25 975 $ | 948 449 $ Poids 58 % |
| 12 | 1265, rue de Fenouillet, Québec 2026-03-13 · 857 m · Vendu 172 500 $ (1 087 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 174 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge +4 313 $ | 200 802 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.