145 Rue Petit-Hunier · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
679 600 $
Unifamiliale · 5 326 $/m² · 127,6 m² · constr. 1989 · terrain 659 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 362 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377997924510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
23072377997924510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 63 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4502H, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-10 · 243 m · Vendu 505 000 $ (4 043 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 572 403 $ Poids 80 % |
| 2 | 1021, rue d'Armentières, Québec 2026-02-26 · 612 m · Vendu 721 000 $ (5 475 $/m²) 131,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 155 $ · Ajust. superficie −11 223 $ · Ajust. âge +25 235 $ | 794 167 $ Poids 78 % |
| 3 | 1127, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-26 · 679 m · Vendu 800 000 $ (5 979 $/m²) 133,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −18 535 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 819 553 $ Poids 78 % |
| 4 | 4523, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-03-02 · 691 m · Vendu 797 500 $ (6 111 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 905 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 873 469 $ Poids 75 % |
| 5 | 4502F, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-25 · 259 m · Vendu 535 000 $ (4 283 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 601 011 $ Poids 75 % |
| 6 | 104, rue de la Misaine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 268 m · Vendu 891 000 $ (6 128 $/m²) 145,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 539 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 791 911 $ Poids 71 % |
| 7 | 4612C, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-08 · 678 m · Vendu 645 000 $ (4 604 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −28 774 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 640 484 $ Poids 68 % |
| 8 | 1162, rue de Fenouillet, Québec 2026-05-19 · 776 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −24 709 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 684 265 $ Poids 68 % |
| 9 | 1176, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-03 · 943 m · Vendu 665 000 $ (5 329 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +7 460 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 700 795 $ Poids 66 % |
| 10 | 4458F, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-05 · 309 m · Vendu 590 500 $ (4 657 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 761 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge +26 573 $ | 667 696 $ Poids 66 % |
| 11 | 1028, rue Fontenay-le-Comte, Québec 2025-07-22 · 524 m · Vendu 602 000 $ (4 420 $/m²) 136,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 761 $ · Ajust. superficie −19 006 $ · Ajust. âge +12 040 $ | 626 795 $ Poids 61 % |
| 12 | 1053, rue d'Armentières, Québec 2026-07-02 · 764 m · Vendu 625 000 $ (4 301 $/m²) 145,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 068 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 611 932 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.