129 Rue Petit-Hunier · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
847 000 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 201,5 m² · constr. 1990 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 424 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377998360210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
23072377998360210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
600 500 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 86 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de la Brigantine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-25 · 338 m · Vendu 1 039 000 $ (4 948 $/m²) 210 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie −21 027 $ · Ajust. âge −20 780 $ | 1 010 294 $ Poids 92 % |
| 2 | 4447, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-17 · 577 m · Vendu 819 500 $ (3 976 $/m²) 206,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie −9 145 $ · Ajust. âge +28 683 $ | 849 371 $ Poids 85 % |
| 3 | 896A, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-14 · 559 m · Vendu 1 450 000 $ (7 486 $/m²) 193,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +29 195 $ · Ajust. âge +79 750 $ | 1 693 305 $ Poids 70 % |
| 4 | 4639D, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-25 · 869 m · Vendu 979 000 $ (4 729 $/m²) 207 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −13 006 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 1 002 814 $ Poids 69 % |
| 5 | 1104, rue des Carougeois, Québec 2026-07-03 · 902 m · Vendu 965 000 $ (4 796 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 1 023 619 $ Poids 69 % |
| 6 | 4640, Rue de l'Orée, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-19 · 861 m · Vendu 810 000 $ (3 743 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −27 886 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 804 478 $ Poids 65 % |
| 7 | 1155, rue Rébecca, Québec 2026-01-23 · 862 m · Vendu 812 000 $ (3 880 $/m²) 209,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 152 $ · Ajust. superficie −15 130 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 876 081 $ Poids 64 % |
| 8 | 3110, rue Nautique, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-08 · 819 m · Vendu 925 000 $ (4 189 $/m²) 220,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 427 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 977 073 $ Poids 64 % |
| 9 | 1147, rue Rébecca, Québec 2025-12-11 · 835 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 979 721 $ Poids 63 % |
| 10 | 1016, rue du Haut-Bois, Québec 2026-01-16 · 662 m · Vendu 700 000 $ (3 913 $/m²) 178,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +44 215 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 847 501 $ Poids 61 % |
| 11 | 1284, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (5 755 $/m²) 186,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +42 298 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 1 179 228 $ Poids 57 % |
| 12 | 168, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-30 · 163 m · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +85 186 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 854 385 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.