101 Rue Grand-Voile · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
684 600 $
Autre · 3 745 $/m² · 182,8 m² · constr. 1997 · terrain 863 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863 m²
Frontage
20 m
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 425 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378080311110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
314545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
23072378080311110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 64 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-30 · 389 m · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +42 479 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 837 928 $ Poids 77 % |
| 2 | 3010-3012, rue Ratté, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-20 · 780 m · Vendu 625 000 $ (3 531 $/m²) 177 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 641 490 $ Poids 75 % |
| 3 | 3009, rue Maranda, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-01 · 691 m · Vendu 842 000 $ (5 024 $/m²) 167,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +38 181 $ · Ajust. âge +16 840 $ | 907 639 $ Poids 70 % |
| 4 | 1016, rue du Haut-Bois, Québec 2026-01-16 · 892 m · Vendu 700 000 $ (3 913 $/m²) 178,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 835 416 $ Poids 63 % |
| 5 | 209, rue du Grand-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-02 · 468 m · Vendu 715 000 $ (3 577 $/m²) 199,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −30 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 672 $ Poids 62 % |
| 6 | 113, rue de la Brigantine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-25 · 536 m · Vendu 1 039 000 $ (4 948 $/m²) 210 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie −67 288 $ · Ajust. âge +15 585 $ | 1 000 399 $ Poids 61 % |
| 7 | 3113, rue Lapointe, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 336 m · Vendu 630 000 $ (2 959 $/m²) 212,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −44 535 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 618 609 $ Poids 61 % |
| 8 | 157, rue de la Grand-Voile, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 294 m · Vendu 690 000 $ (4 551 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 003 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 781 703 $ Poids 60 % |
| 9 | 896A, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-14 · 784 m · Vendu 1 450 000 $ (7 486 $/m²) 193,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −40 798 $ · Ajust. âge +130 500 $ | 1 674 063 $ Poids 59 % |
| 10 | 4447, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-17 · 786 m · Vendu 819 500 $ (3 976 $/m²) 206,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie −46 323 $ · Ajust. âge +57 365 $ | 840 876 $ Poids 58 % |
| 11 | 4480M, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-06 · 566 m · Vendu 720 000 $ (4 497 $/m²) 160,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +51 043 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 888 160 $ Poids 55 % |
| 12 | 1031, rue du Haut-Bois, Québec 2025-11-14 · 944 m · Vendu 600 000 $ (3 525 $/m²) 170,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +22 209 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 731 740 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.