4724 Rue Saint-Félix · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
957 200 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 216,8 m² · constr. 1940 · terrain 1 838 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 838 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 000 $
Rôle antérieur 505 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387728675410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 000 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
23072387728675410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 92 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, chemin de la Plage-Saint-Laurent, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-29 · 351 m · Vendu 1 100 000 $ (5 624 $/m²) 195,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +59 611 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 063 482 $ Poids 80 % |
| 2 | 272, chemin de la Plage Saint-Laurent, Québec 2025-12-02 · 515 m · Vendu 1 500 000 $ (7 016 $/m²) 213,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +10 524 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 493 634 $ Poids 77 % |
| 3 | 4727, rue Saint-Félix, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-26 · 81 m · Vendu 785 000 $ (3 658 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 775 346 $ Poids 77 % |
| 4 | 4759, rue Saint-Félix, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-11 · 297 m · Vendu 972 000 $ (4 404 $/m²) 220,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +90 068 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge −97 200 $ | 956 280 $ Poids 76 % |
| 5 | 4683, rue George-M.-Fairchild, Québec 2025-08-20 · 207 m · Vendu 880 000 $ (4 120 $/m²) 213,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 871 258 $ Poids 75 % |
| 6 | 4607, rue Catherine-Nau, Québec 2025-12-01 · 633 m · Vendu 1 704 788 $ (8 228 $/m²) 207,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +151 283 $ · Ajust. superficie +39 493 $ · Ajust. âge +85 239 $ | 1 980 803 $ Poids 71 % |
| 7 | 4816, rue du Courlis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-02 · 673 m · Vendu 1 000 000 $ (4 241 $/m²) 235,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −40 288 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 936 082 $ Poids 68 % |
| 8 | 4750, rue de la Perdrix-Grise, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-13 · 512 m · Vendu 920 000 $ (4 644 $/m²) 198,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +43 423 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 956 570 $ Poids 68 % |
| 9 | 4729, rue Des Landes, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-18 · 226 m · Vendu 817 497 $ (4 158 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 130 $ · Ajust. superficie +41 998 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 820 875 $ Poids 62 % |
| 10 | 4704, rue du Courlis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-07 · 77 m · Vendu 1 123 500 $ (4 668 $/m²) 240,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 275 $ · Ajust. superficie −55 778 $ · Ajust. âge −112 350 $ | 1 014 647 $ Poids 59 % |
| 11 | 1331, rue Judith-Jasmin, Québec 2026-05-04 · 216 m · Vendu 759 000 $ (4 305 $/m²) 176,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +87 180 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 779 850 $ Poids 55 % |
| 12 | 1104, rue des Carougeois, Québec 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (4 796 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 411 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 905 911 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.