110 Rue De Grandmont · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
1 013 300 $
Unifamiliale · 7 197 $/m² · 140,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 394,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 000 $
Rôle antérieur 690 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387736303210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
650 000 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
690 000 $
ID provincial
23072387736303210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 185 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
600 500 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 93 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4670, rue Saint-Félix, Québec 2026-05-05 · 315 m · Vendu 680 000 $ (4 390 $/m²) 154,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −30 949 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 640 626 $ Poids 79 % |
| 2 | 112, rue Marguerite-Du Rouvray, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-25 · 115 m · Vendu 715 000 $ (4 955 $/m²) 144,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 693 871 $ Poids 76 % |
| 3 | 1373, rue James-Bowen, Québec 2026-07-09 · 852 m · Vendu 737 500 $ (5 168 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge −11 062 $ | 721 528 $ Poids 72 % |
| 4 | 4613, rue Saint-Félix, Québec 2025-11-03 · 560 m · Vendu 475 000 $ (3 679 $/m²) 129,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +21 524 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 519 111 $ Poids 66 % |
| 5 | 4775, rue des Grèbes, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-02 · 676 m · Vendu 705 000 $ (5 640 $/m²) 125 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +44 556 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 765 098 $ Poids 61 % |
| 6 | 4744, rue de la Sarcelle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-05 · 839 m · Vendu 735 000 $ (4 926 $/m²) 149,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −20 690 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 731 758 $ Poids 60 % |
| 7 | 4859, rue Escoffier, Québec 2025-09-25 · 700 m · Vendu 501 000 $ (3 830 $/m²) 130,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +19 151 $ · Ajust. âge −15 030 $ | 551 545 $ Poids 60 % |
| 8 | 1451, rue des Grandes-Marées, Québec 2025-12-09 · 903 m · Vendu 110 000 $ (812 $/m²) 135,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 955 $ Poids 60 % |
| 9 | 4835, rue Escoffier, Québec 2025-08-04 · 786 m · Vendu 580 000 $ (4 188 $/m²) 138,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 606 610 $ Poids 57 % |
| 10 | 4823, rue du Morillon, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-02 · 901 m · Vendu 525 000 $ (4 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 417 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 526 917 $ Poids 56 % |
| 11 | 1411, rue James-Bowen, Québec 2025-10-01 · 751 m · Vendu 725 000 $ (4 739 $/m²) 153 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −28 905 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 748 775 $ Poids 56 % |
| 12 | 108, rue de Grandmont, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-12 · 32 m · Vendu 1 975 000 $ (17 309 $/m²) 114,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 904 $ · Ajust. superficie +231 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 230 984 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.