129 Rue Marguerite-Du Rouvray · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
1 191 600 $
Unifamiliale · 6 117 $/m² · 194,8 m² · constr. 1995 · terrain 2 288,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 288,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 000 $
Rôle antérieur 715 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387736814410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 000 $
Valeur bâtiment
466 000 $
Rôle antérieur
715 000 $
ID provincial
23072387736814410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 281 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 96 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, chemin de la Plage-Saint-Laurent, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-29 · 209 m · Vendu 1 100 000 $ (5 624 $/m²) 195,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 221 621 $ Poids 97 % |
| 2 | 4679, rue George-M.-Fairchild, Québec 2026-02-20 · 240 m · Vendu 920 000 $ (5 233 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +49 716 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 985 397 $ Poids 78 % |
| 3 | 1331, rue Judith-Jasmin, Québec 2026-05-04 · 452 m · Vendu 759 000 $ (4 305 $/m²) 176,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +39 823 $ · Ajust. âge +64 515 $ | 872 908 $ Poids 77 % |
| 4 | 272, chemin de la Plage Saint-Laurent, Québec 2025-12-02 · 337 m · Vendu 1 500 000 $ (7 016 $/m²) 213,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −66 651 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 716 459 $ Poids 71 % |
| 5 | 4607, rue Catherine-Nau, Québec 2025-12-01 · 569 m · Vendu 1 704 788 $ (8 228 $/m²) 207,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +151 283 $ · Ajust. superficie −51 012 $ · Ajust. âge +170 479 $ | 1 975 537 $ Poids 71 % |
| 6 | 320, chemin de la Plage-Saint-Laurent, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-16 · 235 m · Vendu 1 085 000 $ (6 323 $/m²) 171,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +100 418 $ · Ajust. superficie +73 345 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 1 247 913 $ Poids 71 % |
| 7 | 4750, rue de la Perdrix-Grise, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-13 · 699 m · Vendu 920 000 $ (4 644 $/m²) 198,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −7 663 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 1 025 085 $ Poids 68 % |
| 8 | 4729, rue Des Landes, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-18 · 440 m · Vendu 817 497 $ (4 158 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 130 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge +28 612 $ | 885 497 $ Poids 67 % |
| 9 | 1410, rue James-Bowen, Québec 2026-01-23 · 783 m · Vendu 850 000 $ (4 600 $/m²) 184,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +22 998 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 019 667 $ Poids 67 % |
| 10 | 299, chemin de la Plage-Saint-Laurent, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-17 · 226 m · Vendu 1 940 000 $ (11 479 $/m²) 169 m² · constr. 2002 Ajust. marché +172 155 $ · Ajust. superficie +148 083 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 2 192 338 $ Poids 65 % |
| 11 | 4683, rue George-M.-Fairchild, Québec 2025-08-20 · 219 m · Vendu 880 000 $ (4 120 $/m²) 213,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −38 727 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 979 940 $ Poids 65 % |
| 12 | 4727, rue Saint-Félix, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-26 · 223 m · Vendu 785 000 $ (3 658 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −36 214 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 829 308 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.