4719 Rue Saint-Félix · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
1 810 400 $
Unifamiliale · 5 287 $/m² · 342,4 m² · constr. 2023 · terrain 1 123 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 505 000 $
Rôle antérieur 1 250 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387737218160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 000 $
Valeur bâtiment
1 232 000 $
Rôle antérieur
1 250 000 $
ID provincial
23072387737218160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 804 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 821 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
600 500 $
$/m² médian
4 507
Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 99 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111A, rue de Grandmont, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-01 · 100 m · Vendu 1 550 000 $ (4 670 $/m²) 331,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 512 $ · Ajust. superficie +24 518 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 821 530 $ Poids 63 % |
| 2 | 4720, rue des Landes, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 244 m · Vendu 1 300 000 $ (4 635 $/m²) 280,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +143 440 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 589 833 $ Poids 57 % |
| 3 | 4730, rue Saint-Félix, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-05-14 · 137 m · Vendu 2 215 000 $ (6 089 $/m²) 363,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +411 460 $ · Ajust. superficie −65 147 $ · Ajust. âge +77 525 $ | 2 638 838 $ Poids 25 % |
| 4 | 430, chemin de la Plage-Saint-Laurent, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-23 · 837 m · Vendu 950 000 $ (3 366 $/m²) 282,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie +101 329 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 328 549 $ Poids 24 % |
| 5 | 77, chemin de la Plage-Saint-Laurent, Québec 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 2 106 000 $ (5 382 $/m²) 391,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +195 147 $ · Ajust. superficie −131 591 $ · Ajust. âge +179 010 $ | 2 348 566 $ Poids 21 % |
| 6 | 1041, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2024-10-22 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (3 445 $/m²) 284,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +197 711 $ · Ajust. superficie +99 722 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 375 434 $ Poids 15 % |
| 7 | 4307, rue Bégin, Québec 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 1 050 000 $ (3 788 $/m²) 277,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +123 485 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 473 534 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.