100 Rue Marguerite-Du Rouvray · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
624 700 $
Unifamiliale · 6 161 $/m² · 101,4 m² · constr. 1999 · terrain 1 194,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 194,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 328 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387747007210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
23072387747007210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 51 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, chemin de la Plage-Saint-Laurent, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 361 m · Vendu 780 000 $ (7 324 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −18 676 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 849 160 $ Poids 90 % |
| 2 | 1483, rue des Carougeois, Québec 2026-02-20 · 667 m · Vendu 590 000 $ (5 790 $/m²) 101,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 675 309 $ Poids 77 % |
| 3 | 108, rue de Grandmont, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-12 · 188 m · Vendu 1 975 000 $ (17 309 $/m²) 114,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 904 $ · Ajust. superficie −109 915 $ · Ajust. âge +197 500 $ | 2 087 490 $ Poids 76 % |
| 4 | 1344, rue des Grandes-Marées, Québec 2026-02-23 · 747 m · Vendu 110 805 $ (1 122 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 091 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge +11 081 $ | 132 434 $ Poids 72 % |
| 5 | 4553, rue Saint-Félix, Québec 2025-12-01 · 719 m · Vendu 649 000 $ (5 658 $/m²) 114,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 592 $ · Ajust. superficie −37 627 $ · Ajust. âge +61 655 $ | 730 620 $ Poids 53 % |
| 6 | 1428, rue des Carougeois, Québec 2025-06-18 · 701 m · Vendu 540 000 $ (4 936 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −19 744 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 605 347 $ Poids 51 % |
| 7 | 1444, rue des Grandes-Marées, Québec 2025-06-02 · 708 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 465 212 $ Poids 49 % |
| 8 | 1448, rue des Grandes-Marées, Québec 2025-05-02 · 710 m · Vendu 525 000 $ (5 480 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +15 344 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 639 760 $ Poids 49 % |
| 9 | 4900D, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +13 108 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 549 323 $ Poids 49 % |
| 10 | 1342, rue des Grandes-Marées, Québec 2025-11-21 · 756 m · Vendu 655 000 $ (5 603 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −43 424 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 737 697 $ Poids 46 % |
| 11 | 4741, rue de la Sarcelle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-05 · 780 m · Vendu 505 000 $ (5 477 $/m²) 92,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +25 195 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 604 721 $ Poids 46 % |
| 12 | 1300, rue Touzeau, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 616 000 $ (6 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +42 126 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 712 093 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.