153 Rue Petit-Hunier · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
855 800 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 187,3 m² · constr. 1990 · terrain 705,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 453 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387907191810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
418 000 $
Rôle antérieur
453 000 $
ID provincial
23072387907191810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 87 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4447, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-17 · 461 m · Vendu 819 500 $ (3 976 $/m²) 206,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie −37 377 $ · Ajust. âge +28 683 $ | 821 140 $ Poids 77 % |
| 2 | 1016, rue du Haut-Bois, Québec 2026-01-16 · 560 m · Vendu 700 000 $ (3 913 $/m²) 178,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +16 434 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 819 720 $ Poids 77 % |
| 3 | 896A, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-14 · 468 m · Vendu 1 450 000 $ (7 486 $/m²) 193,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −23 955 $ · Ajust. âge +79 750 $ | 1 640 156 $ Poids 74 % |
| 4 | 1284, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-06-30 · 911 m · Vendu 1 075 000 $ (5 755 $/m²) 186,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 1 138 369 $ Poids 69 % |
| 5 | 1104, rue des Carougeois, Québec 2026-07-03 · 799 m · Vendu 965 000 $ (4 796 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 334 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 989 566 $ Poids 69 % |
| 6 | 1147, rue Rébecca, Québec 2025-12-11 · 731 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −13 799 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 947 598 $ Poids 68 % |
| 7 | 3009, rue Maranda, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-01 · 681 m · Vendu 842 000 $ (5 024 $/m²) 167,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +49 485 $ · Ajust. âge −12 630 $ | 889 472 $ Poids 66 % |
| 8 | 1031, rue du Haut-Bois, Québec 2025-11-14 · 604 m · Vendu 600 000 $ (3 525 $/m²) 170,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +30 141 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 718 672 $ Poids 64 % |
| 9 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 897 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 275 $ Poids 63 % |
| 10 | 4639D, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-25 · 847 m · Vendu 979 000 $ (4 729 $/m²) 207 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −46 585 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 969 235 $ Poids 60 % |
| 11 | 1169, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-07-10 · 892 m · Vendu 850 000 $ (5 111 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 668 $ Poids 57 % |
| 12 | 1155, rue Rébecca, Québec 2026-01-23 · 757 m · Vendu 812 000 $ (3 880 $/m²) 209,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 152 $ · Ajust. superficie −42 676 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 848 536 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.