124 Rue Livarde · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
730 200 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 143,8 m² · constr. 1992 · terrain 560,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 378 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387908296510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
23072387908296510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 73 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue de la Misaine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 334 m · Vendu 891 000 $ (6 128 $/m²) 145,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge −31 185 $ | 854 913 $ Poids 95 % |
| 2 | 1127, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-26 · 698 m · Vendu 800 000 $ (5 979 $/m²) 133,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +29 895 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 879 983 $ Poids 74 % |
| 3 | 4612C, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-08 · 788 m · Vendu 645 000 $ (4 604 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 687 450 $ Poids 73 % |
| 4 | 1053, rue d'Armentières, Québec 2026-07-02 · 831 m · Vendu 625 000 $ (4 301 $/m²) 145,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 656 149 $ Poids 73 % |
| 5 | 1162, rue de Fenouillet, Québec 2026-05-19 · 806 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +15 320 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 734 494 $ Poids 71 % |
| 6 | 964B, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-26 · 841 m · Vendu 800 000 $ (5 442 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −8 707 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 857 380 $ Poids 71 % |
| 7 | 168, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-30 · 177 m · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −46 590 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 730 109 $ Poids 70 % |
| 8 | 1029, rue d'Armentières, Québec 2026-02-02 · 716 m · Vendu 702 000 $ (4 588 $/m²) 153 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −21 106 $ · Ajust. âge +38 610 $ | 777 100 $ Poids 69 % |
| 9 | 1021, rue d'Armentières, Québec 2026-02-26 · 680 m · Vendu 721 000 $ (5 475 $/m²) 131,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 155 $ · Ajust. superficie +33 121 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 849 326 $ Poids 68 % |
| 10 | 4523, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-03-02 · 770 m · Vendu 797 500 $ (6 111 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 905 $ · Ajust. superficie +40 639 $ · Ajust. âge +35 888 $ | 934 931 $ Poids 63 % |
| 11 | 1028, rue Fontenay-le-Comte, Québec 2025-07-22 · 563 m · Vendu 602 000 $ (4 420 $/m²) 136,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 761 $ · Ajust. superficie +16 796 $ · Ajust. âge +21 070 $ | 671 627 $ Poids 61 % |
| 12 | 4480M, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-06 · 450 m · Vendu 720 000 $ (4 497 $/m²) 160,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −36 652 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 782 465 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.