125 Rue Livarde · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
820 000 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 179,3 m² · constr. 1992 · terrain 615,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 449 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387908659610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
449 000 $
ID provincial
23072387908659610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 84 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-30 · 205 m · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +34 485 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 811 184 $ Poids 85 % |
| 2 | 1016, rue du Haut-Bois, Québec 2026-01-16 · 727 m · Vendu 700 000 $ (3 913 $/m²) 178,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 811 069 $ Poids 72 % |
| 3 | 3009, rue Maranda, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-01 · 797 m · Vendu 842 000 $ (5 024 $/m²) 167,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +29 390 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 877 797 $ Poids 69 % |
| 4 | 1031, rue du Haut-Bois, Québec 2025-11-14 · 761 m · Vendu 600 000 $ (3 525 $/m²) 170,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +16 040 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 710 571 $ Poids 63 % |
| 5 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 926 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 405 668 $ Poids 63 % |
| 6 | 1169, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-07-10 · 931 m · Vendu 850 000 $ (5 111 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 223 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 891 723 $ Poids 62 % |
| 7 | 1147, rue Rébecca, Québec 2025-12-11 · 751 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −31 896 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 938 251 $ Poids 62 % |
| 8 | 896A, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-14 · 645 m · Vendu 1 450 000 $ (7 486 $/m²) 193,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −53 898 $ · Ajust. âge +94 250 $ | 1 624 713 $ Poids 62 % |
| 9 | 4480M, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-06 · 492 m · Vendu 720 000 $ (4 497 $/m²) 160,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +43 173 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 862 290 $ Poids 61 % |
| 10 | 4447, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-17 · 542 m · Vendu 819 500 $ (3 976 $/m²) 206,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie −53 281 $ · Ajust. âge +36 878 $ | 813 430 $ Poids 61 % |
| 11 | 113, rue de la Brigantine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-25 · 290 m · Vendu 1 039 000 $ (4 948 $/m²) 210 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie −75 946 $ · Ajust. âge −10 390 $ | 965 766 $ Poids 60 % |
| 12 | 1284, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (5 755 $/m²) 186,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −21 581 $ · Ajust. âge +59 125 $ | 1 126 100 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.