173 Rue Livarde · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
752 100 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 150,1 m² · constr. 1993 · terrain 712,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,8 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 412 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387909099710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
23072387909099710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
600 500 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 76 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue de la Misaine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 461 m · Vendu 891 000 $ (6 128 $/m²) 145,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 401 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 878 671 $ Poids 89 % |
| 2 | 168, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-30 · 310 m · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −32 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 247 $ Poids 81 % |
| 3 | 1029, rue d'Armentières, Québec 2026-02-02 · 838 m · Vendu 702 000 $ (4 588 $/m²) 153 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 795 063 $ Poids 67 % |
| 4 | 4480M, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-06 · 569 m · Vendu 720 000 $ (4 497 $/m²) 160,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −22 486 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 800 231 $ Poids 66 % |
| 5 | 1053, rue d'Armentières, Québec 2026-07-02 · 951 m · Vendu 625 000 $ (4 301 $/m²) 145,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 672 823 $ Poids 65 % |
| 6 | 964B, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-26 · 956 m · Vendu 800 000 $ (5 442 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 878 523 $ Poids 65 % |
| 7 | 4612C, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-08 · 874 m · Vendu 645 000 $ (4 604 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +23 019 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 705 178 $ Poids 65 % |
| 8 | 136, rue de la Trinquette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-18 · 418 m · Vendu 271 804 $ (1 756 $/m²) 154,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge −1 359 $ | 288 763 $ Poids 64 % |
| 9 | 1127, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-26 · 791 m · Vendu 800 000 $ (5 979 $/m²) 133,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +48 729 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 902 817 $ Poids 62 % |
| 10 | 272, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-27 · 498 m · Vendu 667 500 $ (4 276 $/m²) 156,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 119 $ · Ajust. superficie −12 828 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 683 091 $ Poids 62 % |
| 11 | 1162, rue de Fenouillet, Québec 2026-05-19 · 905 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +30 887 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 753 461 $ Poids 61 % |
| 12 | 3009, rue Maranda, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-01 · 807 m · Vendu 842 000 $ (5 024 $/m²) 167,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −43 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 659 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.