117 Rue Livarde · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
777 400 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 159,9 m² · constr. 1994 · terrain 615,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 420 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387909392210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
23072387909392210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 79 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-30 · 233 m · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −9 820 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 774 379 $ Poids 94 % |
| 2 | 104, rue de la Misaine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 380 m · Vendu 891 000 $ (6 128 $/m²) 145,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 427 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 913 152 $ Poids 82 % |
| 3 | 4480M, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-06 · 508 m · Vendu 720 000 $ (4 497 $/m²) 160,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 825 867 $ Poids 73 % |
| 4 | 3009, rue Maranda, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-01 · 789 m · Vendu 842 000 $ (5 024 $/m²) 167,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −19 342 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 837 485 $ Poids 71 % |
| 5 | 1029, rue d'Armentières, Québec 2026-02-02 · 758 m · Vendu 702 000 $ (4 588 $/m²) 153 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +15 829 $ · Ajust. âge +45 630 $ | 821 055 $ Poids 69 % |
| 6 | 1265, rue de Fenouillet, Québec 2026-03-13 · 908 m · Vendu 172 500 $ (1 087 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 174 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 194 951 $ Poids 66 % |
| 7 | 136, rue de la Trinquette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-18 · 346 m · Vendu 271 804 $ (1 756 $/m²) 154,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 726 $ Poids 65 % |
| 8 | 1169, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-07-10 · 968 m · Vendu 850 000 $ (5 111 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 356 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 850 644 $ Poids 64 % |
| 9 | 1053, rue d'Armentières, Québec 2026-07-02 · 872 m · Vendu 625 000 $ (4 301 $/m²) 145,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 401 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 697 026 $ Poids 62 % |
| 10 | 964B, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-26 · 898 m · Vendu 800 000 $ (5 442 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +35 102 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 909 190 $ Poids 62 % |
| 11 | 1031, rue du Haut-Bois, Québec 2025-11-14 · 793 m · Vendu 600 000 $ (3 525 $/m²) 170,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −18 155 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 682 376 $ Poids 61 % |
| 12 | 1016, rue du Haut-Bois, Québec 2026-01-16 · 757 m · Vendu 700 000 $ (3 913 $/m²) 178,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −37 172 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 780 114 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.