180 Rue Livarde · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
834 400 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 174,2 m² · constr. 1992 · terrain 575,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 439 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387909948110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
413 000 $
Rôle antérieur
439 000 $
ID provincial
23072387909948110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 86 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3009, rue Maranda, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-01 · 869 m · Vendu 842 000 $ (5 024 $/m²) 167,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 864 986 $ Poids 68 % |
| 2 | 1016, rue du Haut-Bois, Québec 2026-01-16 · 810 m · Vendu 700 000 $ (3 913 $/m²) 178,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −9 195 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 801 091 $ Poids 67 % |
| 3 | 1169, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-07-10 · 955 m · Vendu 850 000 $ (5 111 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 189 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 878 689 $ Poids 64 % |
| 4 | 4480M, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-06 · 583 m · Vendu 720 000 $ (4 497 $/m²) 160,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +31 705 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 850 822 $ Poids 63 % |
| 5 | 1031, rue du Haut-Bois, Québec 2025-11-14 · 839 m · Vendu 600 000 $ (3 525 $/m²) 170,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 701 581 $ Poids 62 % |
| 6 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 945 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 400 369 $ Poids 62 % |
| 7 | 1138, rue Charlotte-Fougerat, Québec 2026-01-29 · 999 m · Vendu 450 000 $ (2 671 $/m²) 168,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 521 759 $ Poids 58 % |
| 8 | 1265, rue de Fenouillet, Québec 2026-03-13 · 909 m · Vendu 172 500 $ (1 087 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 174 $ · Ajust. superficie +8 424 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 200 998 $ Poids 58 % |
| 9 | 1147, rue Rébecca, Québec 2025-12-11 · 769 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −43 433 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 926 714 $ Poids 56 % |
| 10 | 1029, rue d'Armentières, Québec 2026-02-02 · 781 m · Vendu 702 000 $ (4 588 $/m²) 153 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +48 635 $ · Ajust. âge +38 610 $ | 846 841 $ Poids 55 % |
| 11 | 896A, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-14 · 733 m · Vendu 1 450 000 $ (7 486 $/m²) 193,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −72 987 $ · Ajust. âge +94 250 $ | 1 605 624 $ Poids 53 % |
| 12 | 1284, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (5 755 $/m²) 186,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −36 255 $ · Ajust. âge +59 125 $ | 1 111 425 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.