244 Rue Grand-Hunier · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
1 217 000 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 288,2 m² · constr. 1990 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 000 $
Rôle antérieur 670 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387915135210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
625 000 $
Rôle antérieur
670 000 $
ID provincial
23072387915135210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 182 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 282 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 96 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, rue du Grand-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-02 · 224 m · Vendu 994 900 $ (3 639 $/m²) 273,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 490 $ · Ajust. superficie +26 929 $ · Ajust. âge −14 923 $ | 1 059 395 $ Poids 67 % |
| 2 | 4720, rue des Landes, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (4 635 $/m²) 280,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +17 843 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 340 736 $ Poids 31 % |
| 3 | 4816, rue du Courlis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 241 $/m²) 235,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +111 111 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 202 481 $ Poids 29 % |
| 4 | 1041, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2024-10-22 · 988 m · Vendu 980 000 $ (3 445 $/m²) 284,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +197 711 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 282 084 $ Poids 27 % |
| 5 | 4650, rue Henri-Laliberté, Québec 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 964 000 $ (3 904 $/m²) 246,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 220 $ · Ajust. superficie +80 626 $ · Ajust. âge +9 640 $ | 1 143 486 $ Poids 26 % |
| 6 | 1296, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 926 000 $ (3 462 $/m²) 267,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +82 750 $ · Ajust. superficie +35 828 $ · Ajust. âge +92 600 $ | 1 137 178 $ Poids 26 % |
| 7 | 1684, rue Candide-Ducharme, Québec 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 1 242 000 $ (4 617 $/m²) 269 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 087 $ · Ajust. superficie +44 324 $ · Ajust. âge −86 940 $ | 1 314 471 $ Poids 26 % |
| 8 | 3008, rue Henri-Bernatchez, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (4 366 $/m²) 286,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 297 101 $ Poids 23 % |
| 9 | 1553, Rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +95 662 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 313 969 $ Poids 23 % |
| 10 | 1583, rue Candide-Ducharme, Québec 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 1 245 000 $ (5 022 $/m²) 247,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 365 $ · Ajust. superficie +101 197 $ · Ajust. âge −80 925 $ | 1 380 637 $ Poids 22 % |
| 11 | 4704, rue du Courlis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 1 123 500 $ (4 668 $/m²) 240,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 275 $ · Ajust. superficie +110 856 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 1 304 866 $ Poids 14 % |
| 12 | 3051, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-15 · 1.0 km · Vendu 826 000 $ (3 439 $/m²) 240,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +164 203 $ · Ajust. superficie +82 531 $ · Ajust. âge −66 080 $ | 1 006 654 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.