100 Rue Misaine · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
827 800 $
Unifamiliale · 5 582 $/m² · 148,3 m² · constr. 2000 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 000 $
Rôle antérieur 467 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387915979610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
416 000 $
Rôle antérieur
467 000 $
ID provincial
23072387915979610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 85 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue d'Armentières, Québec 2026-07-02 · 515 m · Vendu 625 000 $ (4 301 $/m²) 145,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 690 827 $ Poids 88 % |
| 2 | 1029, rue d'Armentières, Québec 2026-02-02 · 400 m · Vendu 702 000 $ (4 588 $/m²) 153 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −10 782 $ · Ajust. âge +66 690 $ | 815 503 $ Poids 85 % |
| 3 | 1162, rue de Fenouillet, Québec 2026-05-19 · 525 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +26 439 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 772 814 $ Poids 80 % |
| 4 | 964B, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-26 · 712 m · Vendu 800 000 $ (5 442 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 893 625 $ Poids 78 % |
| 5 | 1127, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-26 · 437 m · Vendu 800 000 $ (5 979 $/m²) 133,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +43 348 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 925 436 $ Poids 78 % |
| 6 | 1265, rue de Fenouillet, Québec 2026-03-13 · 583 m · Vendu 172 500 $ (1 087 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 174 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 193 822 $ Poids 75 % |
| 7 | 1021, rue d'Armentières, Québec 2026-02-26 · 363 m · Vendu 721 000 $ (5 475 $/m²) 131,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 155 $ · Ajust. superficie +45 439 $ · Ajust. âge +64 890 $ | 890 483 $ Poids 72 % |
| 8 | 4612C, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-08 · 779 m · Vendu 645 000 $ (4 604 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +18 876 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 723 609 $ Poids 71 % |
| 9 | 4480M, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-06 · 367 m · Vendu 720 000 $ (4 497 $/m²) 160,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −26 533 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 821 383 $ Poids 70 % |
| 10 | 4523, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-03-02 · 454 m · Vendu 797 500 $ (6 111 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 905 $ · Ajust. superficie +54 389 $ · Ajust. âge +67 788 $ | 980 581 $ Poids 68 % |
| 11 | 1296, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2025-11-26 · 775 m · Vendu 585 000 $ (4 018 $/m²) 145,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +5 424 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 703 067 $ Poids 66 % |
| 12 | 1028, rue Fontenay-le-Comte, Québec 2025-07-22 · 272 m · Vendu 602 000 $ (4 420 $/m²) 136,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 761 $ · Ajust. superficie +26 741 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 705 652 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.