220 Rue Grand-Hunier · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
932 700 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 204 m² · constr. 1994 · terrain 815,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 000 $
Rôle antérieur 495 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387916267210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
515 000 $
Rôle antérieur
495 000 $
ID provincial
23072387916267210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 91 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4447, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-17 · 346 m · Vendu 819 500 $ (3 976 $/m²) 206,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie −4 175 $ · Ajust. âge +45 073 $ | 870 731 $ Poids 94 % |
| 2 | 1104, rue des Carougeois, Québec 2026-07-03 · 732 m · Vendu 965 000 $ (4 796 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge +77 200 $ | 1 048 915 $ Poids 78 % |
| 3 | 1155, rue Rébecca, Québec 2026-01-23 · 642 m · Vendu 812 000 $ (3 880 $/m²) 209,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 152 $ · Ajust. superficie −10 281 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 897 171 $ Poids 75 % |
| 4 | 896A, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-14 · 431 m · Vendu 1 450 000 $ (7 486 $/m²) 193,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +38 552 $ · Ajust. âge +108 750 $ | 1 731 662 $ Poids 73 % |
| 5 | 4639D, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-25 · 881 m · Vendu 979 000 $ (4 729 $/m²) 207 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge +44 055 $ | 1 028 306 $ Poids 69 % |
| 6 | 1284, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-06-30 · 815 m · Vendu 1 075 000 $ (5 755 $/m²) 186,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +49 491 $ · Ajust. âge +69 875 $ | 1 207 922 $ Poids 66 % |
| 7 | 1016, rue du Haut-Bois, Québec 2026-01-16 · 499 m · Vendu 700 000 $ (3 913 $/m²) 178,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +49 106 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 866 392 $ Poids 64 % |
| 8 | 4640, Rue de l'Orée, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-19 · 946 m · Vendu 810 000 $ (3 743 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −23 207 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 825 357 $ Poids 63 % |
| 9 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 781 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie +26 703 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 435 038 $ Poids 55 % |
| 10 | 1081, rue de Saint-Sébastien, Québec 2025-08-15 · 759 m · Vendu 785 000 $ (4 142 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +30 033 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 934 805 $ Poids 55 % |
| 11 | 1032, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 1 246 500 $ (6 554 $/m²) 190,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 220 $ · Ajust. âge +112 185 $ | 1 403 905 $ Poids 52 % |
| 12 | 1031, rue du Haut-Bois, Québec 2025-11-14 · 528 m · Vendu 600 000 $ (3 525 $/m²) 170,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +59 577 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 760 108 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.