241 Rue Grand-Hunier · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
784 300 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 147,2 m² · constr. 2000 · terrain 728,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 425 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387916270810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
23072387916270810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 80 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue d'Armentières, Québec 2026-07-02 · 571 m · Vendu 625 000 $ (4 301 $/m²) 145,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 688 461 $ Poids 86 % |
| 2 | 1029, rue d'Armentières, Québec 2026-02-02 · 455 m · Vendu 702 000 $ (4 588 $/m²) 153 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −13 306 $ · Ajust. âge +66 690 $ | 812 980 $ Poids 82 % |
| 3 | 964B, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-26 · 670 m · Vendu 800 000 $ (5 442 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 890 632 $ Poids 81 % |
| 4 | 1162, rue de Fenouillet, Québec 2026-05-19 · 597 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +23 721 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 770 096 $ Poids 78 % |
| 5 | 1127, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-26 · 511 m · Vendu 800 000 $ (5 979 $/m²) 133,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +40 060 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 922 148 $ Poids 77 % |
| 6 | 4612C, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-08 · 716 m · Vendu 645 000 $ (4 604 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +16 344 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 721 077 $ Poids 75 % |
| 7 | 1021, rue d'Armentières, Québec 2026-02-26 · 418 m · Vendu 721 000 $ (5 475 $/m²) 131,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 155 $ · Ajust. superficie +42 428 $ · Ajust. âge +64 890 $ | 887 472 $ Poids 73 % |
| 8 | 1265, rue de Fenouillet, Québec 2026-03-13 · 652 m · Vendu 172 500 $ (1 087 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 174 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 193 224 $ Poids 71 % |
| 9 | 4480M, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-06 · 307 m · Vendu 720 000 $ (4 497 $/m²) 160,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −29 007 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 818 910 $ Poids 69 % |
| 10 | 4523, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-03-02 · 500 m · Vendu 797 500 $ (6 111 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 905 $ · Ajust. superficie +51 028 $ · Ajust. âge +67 788 $ | 977 220 $ Poids 68 % |
| 11 | 1296, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2025-11-26 · 820 m · Vendu 585 000 $ (4 018 $/m²) 145,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 700 857 $ Poids 64 % |
| 12 | 1028, rue Fontenay-le-Comte, Québec 2025-07-22 · 344 m · Vendu 602 000 $ (4 420 $/m²) 136,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 761 $ · Ajust. superficie +24 310 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 703 221 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.