216 Rue Grand-Hunier · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
801 000 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 172,3 m² · constr. 1998 · terrain 775 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 431 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387916358910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
378 000 $
Rôle antérieur
431 000 $
ID provincial
23072387916358910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 82 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue du Haut-Bois, Québec 2026-01-16 · 514 m · Vendu 700 000 $ (3 913 $/m²) 178,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 818 374 $ Poids 79 % |
| 2 | 1031, rue du Haut-Bois, Québec 2025-11-14 · 542 m · Vendu 600 000 $ (3 525 $/m²) 170,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 716 232 $ Poids 75 % |
| 3 | 1169, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-07-10 · 773 m · Vendu 850 000 $ (5 111 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 334 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 899 334 $ Poids 75 % |
| 4 | 3009, rue Maranda, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-01 · 781 m · Vendu 842 000 $ (5 024 $/m²) 167,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 885 473 $ Poids 73 % |
| 5 | 4480M, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-06 · 361 m · Vendu 720 000 $ (4 497 $/m²) 160,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +27 433 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 868 150 $ Poids 71 % |
| 6 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 777 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge +14 821 $ | 409 510 $ Poids 70 % |
| 7 | 1265, rue de Fenouillet, Québec 2026-03-13 · 686 m · Vendu 172 500 $ (1 087 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 174 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 205 140 $ Poids 70 % |
| 8 | 1029, rue d'Armentières, Québec 2026-02-02 · 510 m · Vendu 702 000 $ (4 588 $/m²) 153 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +44 276 $ · Ajust. âge +59 670 $ | 863 542 $ Poids 67 % |
| 9 | 1284, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-06-30 · 825 m · Vendu 1 075 000 $ (5 755 $/m²) 186,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −41 722 $ · Ajust. âge +91 375 $ | 1 138 208 $ Poids 66 % |
| 10 | 4602, rue Caroline-Valin, Québec 2026-02-06 · 845 m · Vendu 549 000 $ (3 354 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +14 421 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 633 169 $ Poids 65 % |
| 11 | 896A, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-14 · 448 m · Vendu 1 450 000 $ (7 486 $/m²) 193,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −80 098 $ · Ajust. âge +137 750 $ | 1 642 012 $ Poids 59 % |
| 12 | 1220, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (3 988 $/m²) 176,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 806 745 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.