213 Rue Grand-Hunier · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
709 500 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 141,8 m² · constr. 1991 · terrain 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 383 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387916898910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
23072387916898910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 70 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1127, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-26 · 476 m · Vendu 800 000 $ (5 979 $/m²) 133,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +23 916 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 870 004 $ Poids 85 % |
| 2 | 1053, rue d'Armentières, Québec 2026-07-02 · 595 m · Vendu 625 000 $ (4 301 $/m²) 145,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 648 722 $ Poids 84 % |
| 3 | 1162, rue de Fenouillet, Québec 2026-05-19 · 576 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +10 378 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 726 152 $ Poids 83 % |
| 4 | 1021, rue d'Armentières, Québec 2026-02-26 · 445 m · Vendu 721 000 $ (5 475 $/m²) 131,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 155 $ · Ajust. superficie +27 647 $ · Ajust. âge +32 445 $ | 840 246 $ Poids 79 % |
| 5 | 1029, rue d'Armentières, Québec 2026-02-02 · 481 m · Vendu 702 000 $ (4 588 $/m²) 153 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −25 694 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 769 002 $ Poids 75 % |
| 6 | 4523, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-03-02 · 540 m · Vendu 797 500 $ (6 111 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 905 $ · Ajust. superficie +34 528 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 924 833 $ Poids 75 % |
| 7 | 964B, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-26 · 771 m · Vendu 800 000 $ (5 442 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −14 150 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 847 938 $ Poids 74 % |
| 8 | 4612C, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-08 · 808 m · Vendu 645 000 $ (4 604 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 679 622 $ Poids 73 % |
| 9 | 1028, rue Fontenay-le-Comte, Québec 2025-07-22 · 328 m · Vendu 602 000 $ (4 420 $/m²) 136,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 761 $ · Ajust. superficie +12 376 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 664 197 $ Poids 69 % |
| 10 | 1265, rue de Fenouillet, Québec 2026-03-13 · 643 m · Vendu 172 500 $ (1 087 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 174 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge +6 038 $ | 182 527 $ Poids 63 % |
| 11 | 4502H, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-10 · 326 m · Vendu 505 000 $ (4 043 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +34 165 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 606 160 $ Poids 63 % |
| 12 | 1296, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2025-11-26 · 861 m · Vendu 585 000 $ (4 018 $/m²) 145,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −7 634 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 663 684 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.