184 Rue Petit-Hunier · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
844 100 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 197,6 m² · constr. 1991 · terrain 609,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 446 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387917074010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
446 000 $
ID provincial
23072387917074010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 86 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4447, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-17 · 402 m · Vendu 819 500 $ (3 976 $/m²) 206,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie −16 899 $ · Ajust. âge +32 780 $ | 845 715 $ Poids 89 % |
| 2 | 1104, rue des Carougeois, Québec 2026-07-03 · 803 m · Vendu 965 000 $ (4 796 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 633 $ · Ajust. âge +62 725 $ | 1 019 092 $ Poids 74 % |
| 3 | 896A, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-14 · 494 m · Vendu 1 450 000 $ (7 486 $/m²) 193,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +14 597 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 685 958 $ Poids 74 % |
| 4 | 1016, rue du Haut-Bois, Québec 2026-01-16 · 568 m · Vendu 700 000 $ (3 913 $/m²) 178,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +36 585 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 843 371 $ Poids 68 % |
| 5 | 1284, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-06-30 · 885 m · Vendu 1 075 000 $ (5 755 $/m²) 186,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +31 076 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 173 381 $ Poids 67 % |
| 6 | 4639D, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-25 · 917 m · Vendu 979 000 $ (4 729 $/m²) 207 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −22 229 $ · Ajust. âge +29 370 $ | 998 486 $ Poids 65 % |
| 7 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 822 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie +20 054 $ · Ajust. âge +1 853 $ | 422 830 $ Poids 59 % |
| 8 | 4640, Rue de l'Orée, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-19 · 962 m · Vendu 810 000 $ (3 743 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −35 185 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 801 229 $ Poids 57 % |
| 9 | 1081, rue de Saint-Sébastien, Québec 2025-08-15 · 820 m · Vendu 785 000 $ (4 142 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +16 777 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 909 774 $ Poids 55 % |
| 10 | 1031, rue du Haut-Bois, Québec 2025-11-14 · 599 m · Vendu 600 000 $ (3 525 $/m²) 170,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +48 296 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 739 827 $ Poids 54 % |
| 11 | 1032, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 1 246 500 $ (6 554 $/m²) 190,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 248 $ · Ajust. âge +93 488 $ | 1 364 236 $ Poids 52 % |
| 12 | 3009, rue Maranda, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-01 · 769 m · Vendu 842 000 $ (5 024 $/m²) 167,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +75 358 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 919 555 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.