208 Rue Grand-Hunier · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
817 400 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 189 m² · constr. 1992 · terrain 680,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 408 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387917522610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
23072387917522610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 84 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4447, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-17 · 362 m · Vendu 819 500 $ (3 976 $/m²) 206,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie −33 997 $ · Ajust. âge +36 878 $ | 832 714 $ Poids 82 % |
| 2 | 1016, rue du Haut-Bois, Québec 2026-01-16 · 555 m · Vendu 700 000 $ (3 913 $/m²) 178,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +19 760 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 830 046 $ Poids 76 % |
| 3 | 896A, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-14 · 490 m · Vendu 1 450 000 $ (7 486 $/m²) 193,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −17 592 $ · Ajust. âge +94 250 $ | 1 661 019 $ Poids 74 % |
| 4 | 1284, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-06-30 · 855 m · Vendu 1 075 000 $ (5 755 $/m²) 186,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +6 330 $ · Ajust. âge +59 125 $ | 1 154 011 $ Poids 72 % |
| 5 | 1104, rue des Carougeois, Québec 2026-07-03 · 786 m · Vendu 965 000 $ (4 796 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 257 $ · Ajust. âge +67 550 $ | 1 003 293 $ Poids 71 % |
| 6 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 778 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie +11 118 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 415 747 $ Poids 67 % |
| 7 | 1155, rue Rébecca, Québec 2026-01-23 · 636 m · Vendu 812 000 $ (3 880 $/m²) 209,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 152 $ · Ajust. superficie −39 378 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 859 954 $ Poids 64 % |
| 8 | 1031, rue du Haut-Bois, Québec 2025-11-14 · 580 m · Vendu 600 000 $ (3 525 $/m²) 170,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +33 137 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 727 668 $ Poids 63 % |
| 9 | 1169, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-07-10 · 776 m · Vendu 850 000 $ (5 111 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 013 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 916 513 $ Poids 60 % |
| 10 | 3009, rue Maranda, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-01 · 805 m · Vendu 842 000 $ (5 024 $/m²) 167,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +53 755 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 902 163 $ Poids 59 % |
| 11 | 1081, rue de Saint-Sébastien, Québec 2025-08-15 · 782 m · Vendu 785 000 $ (4 142 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 895 886 $ Poids 58 % |
| 12 | 4639D, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-25 · 937 m · Vendu 979 000 $ (4 729 $/m²) 207 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −42 565 $ · Ajust. âge +34 265 $ | 983 045 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.