100 Rue Trinquette · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
843 700 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 176,9 m² · constr. 1995 · terrain 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 000 $
Rôle antérieur 458 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387917528610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
436 000 $
Rôle antérieur
458 000 $
ID provincial
23072387917528610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 86 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue du Haut-Bois, Québec 2026-01-16 · 611 m · Vendu 700 000 $ (3 913 $/m²) 178,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 816 873 $ Poids 77 % |
| 2 | 1169, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-07-10 · 802 m · Vendu 850 000 $ (5 111 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 090 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 898 340 $ Poids 71 % |
| 3 | 1031, rue du Haut-Bois, Québec 2025-11-14 · 636 m · Vendu 600 000 $ (3 525 $/m²) 170,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 715 341 $ Poids 70 % |
| 4 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 800 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 408 732 $ Poids 70 % |
| 5 | 3009, rue Maranda, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-01 · 824 m · Vendu 842 000 $ (5 024 $/m²) 167,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +23 361 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 884 398 $ Poids 69 % |
| 6 | 1284, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-06-30 · 906 m · Vendu 1 075 000 $ (5 755 $/m²) 186,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −28 486 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 1 135 319 $ Poids 66 % |
| 7 | 4480M, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-06 · 441 m · Vendu 720 000 $ (4 497 $/m²) 160,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +37 776 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 867 693 $ Poids 65 % |
| 8 | 1265, rue de Fenouillet, Québec 2026-03-13 · 733 m · Vendu 172 500 $ (1 087 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 174 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 205 053 $ Poids 63 % |
| 9 | 896A, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-14 · 545 m · Vendu 1 450 000 $ (7 486 $/m²) 193,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −62 881 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 637 480 $ Poids 63 % |
| 10 | 4447, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-17 · 402 m · Vendu 819 500 $ (3 976 $/m²) 206,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie −58 053 $ · Ajust. âge +49 170 $ | 820 951 $ Poids 60 % |
| 11 | 1029, rue d'Armentières, Québec 2026-02-02 · 582 m · Vendu 702 000 $ (4 588 $/m²) 153 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +54 829 $ · Ajust. âge +49 140 $ | 863 565 $ Poids 59 % |
| 12 | 4602, rue Caroline-Valin, Québec 2026-02-06 · 898 m · Vendu 549 000 $ (3 354 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +22 134 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 632 647 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.