144 Rue Livarde · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
761 200 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 150,4 m² · constr. 1992 · terrain 561,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 409 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387918075310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
23072387918075310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 78 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue d'Armentières, Québec 2026-02-02 · 661 m · Vendu 702 000 $ (4 588 $/m²) 153 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge +38 610 $ | 792 241 $ Poids 76 % |
| 2 | 1053, rue d'Armentières, Québec 2026-07-02 · 774 m · Vendu 625 000 $ (4 301 $/m²) 145,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 969 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 670 344 $ Poids 75 % |
| 3 | 964B, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-26 · 863 m · Vendu 800 000 $ (5 442 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 875 339 $ Poids 70 % |
| 4 | 4480M, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-06 · 473 m · Vendu 720 000 $ (4 497 $/m²) 160,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −21 811 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 797 306 $ Poids 69 % |
| 5 | 1162, rue de Fenouillet, Québec 2026-05-19 · 734 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +31 628 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 750 802 $ Poids 69 % |
| 6 | 1127, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-26 · 623 m · Vendu 800 000 $ (5 979 $/m²) 133,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +49 626 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 899 714 $ Poids 69 % |
| 7 | 1265, rue de Fenouillet, Québec 2026-03-13 · 808 m · Vendu 172 500 $ (1 087 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 174 $ · Ajust. superficie −4 511 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 188 063 $ Poids 67 % |
| 8 | 4612C, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-08 · 836 m · Vendu 645 000 $ (4 604 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +23 710 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 702 643 $ Poids 66 % |
| 9 | 1021, rue d'Armentières, Québec 2026-02-26 · 625 m · Vendu 721 000 $ (5 475 $/m²) 131,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 155 $ · Ajust. superficie +51 187 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 867 392 $ Poids 62 % |
| 10 | 1169, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-07-10 · 871 m · Vendu 850 000 $ (5 111 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 634 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 817 866 $ Poids 59 % |
| 11 | 3009, rue Maranda, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-01 · 814 m · Vendu 842 000 $ (5 024 $/m²) 167,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −43 205 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 805 202 $ Poids 59 % |
| 12 | 1028, rue Fontenay-le-Comte, Québec 2025-07-22 · 496 m · Vendu 602 000 $ (4 420 $/m²) 136,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 761 $ · Ajust. superficie +31 382 $ · Ajust. âge +21 070 $ | 686 213 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.