181 Rue Petit-Hunier · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
764 500 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 154,8 m² · constr. 1991 · terrain 614,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 406 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387918191610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
23072387918191610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 78 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue d'Armentières, Québec 2026-02-02 · 625 m · Vendu 702 000 $ (4 588 $/m²) 153 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 798 825 $ Poids 77 % |
| 2 | 4480M, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-06 · 448 m · Vendu 720 000 $ (4 497 $/m²) 160,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 803 599 $ Poids 73 % |
| 3 | 1053, rue d'Armentières, Québec 2026-07-02 · 738 m · Vendu 625 000 $ (4 301 $/m²) 145,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 432 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 676 682 $ Poids 73 % |
| 4 | 1265, rue de Fenouillet, Québec 2026-03-13 · 776 m · Vendu 172 500 $ (1 087 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 174 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge +6 038 $ | 189 592 $ Poids 72 % |
| 5 | 964B, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-26 · 837 m · Vendu 800 000 $ (5 442 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +21 224 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 883 312 $ Poids 69 % |
| 6 | 1169, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-07-10 · 844 m · Vendu 850 000 $ (5 111 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 390 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 824 860 $ Poids 66 % |
| 7 | 3009, rue Maranda, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-01 · 808 m · Vendu 842 000 $ (5 024 $/m²) 167,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −32 153 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 812 045 $ Poids 65 % |
| 8 | 1162, rue de Fenouillet, Québec 2026-05-19 · 703 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 758 275 $ Poids 65 % |
| 9 | 4612C, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-08 · 821 m · Vendu 645 000 $ (4 604 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +33 838 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 709 547 $ Poids 63 % |
| 10 | 1031, rue du Haut-Bois, Québec 2025-11-14 · 672 m · Vendu 600 000 $ (3 525 $/m²) 170,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −27 145 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 664 386 $ Poids 60 % |
| 11 | 4602, rue Caroline-Valin, Québec 2026-02-06 · 942 m · Vendu 549 000 $ (3 354 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie −14 924 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 584 609 $ Poids 59 % |
| 12 | 1021, rue d'Armentières, Québec 2026-02-26 · 589 m · Vendu 721 000 $ (5 475 $/m²) 131,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 155 $ · Ajust. superficie +63 231 $ · Ajust. âge +32 445 $ | 875 831 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.