156 Rue Livarde · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
834 500 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 198,9 m² · constr. 1992 · terrain 763,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 460 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387918489110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
460 000 $
ID provincial
23072387918489110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 86 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4447, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-17 · 485 m · Vendu 819 500 $ (3 976 $/m²) 206,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie −14 314 $ · Ajust. âge +36 878 $ | 852 397 $ Poids 87 % |
| 2 | 1147, rue Rébecca, Québec 2025-12-11 · 674 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 982 589 $ Poids 71 % |
| 3 | 1155, rue Rébecca, Québec 2026-01-23 · 705 m · Vendu 812 000 $ (3 880 $/m²) 209,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 152 $ · Ajust. superficie −20 174 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 879 158 $ Poids 70 % |
| 4 | 896A, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-14 · 649 m · Vendu 1 450 000 $ (7 486 $/m²) 193,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +19 463 $ · Ajust. âge +94 250 $ | 1 698 073 $ Poids 68 % |
| 5 | 1104, rue des Carougeois, Québec 2026-07-03 · 947 m · Vendu 965 000 $ (4 796 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge +67 550 $ | 1 027 034 $ Poids 67 % |
| 6 | 1016, rue du Haut-Bois, Québec 2026-01-16 · 717 m · Vendu 700 000 $ (3 913 $/m²) 178,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +39 128 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 849 414 $ Poids 62 % |
| 7 | 1284, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (5 755 $/m²) 186,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +34 817 $ · Ajust. âge +59 125 $ | 1 182 497 $ Poids 60 % |
| 8 | 4639D, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 979 000 $ (4 729 $/m²) 207 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −19 154 $ · Ajust. âge +34 265 $ | 1 006 456 $ Poids 58 % |
| 9 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 850 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie +21 404 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 426 033 $ Poids 57 % |
| 10 | 4640, Rue de l'Orée, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 743 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −32 752 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 807 712 $ Poids 52 % |
| 11 | 1081, rue de Saint-Sébastien, Québec 2025-08-15 · 905 m · Vendu 785 000 $ (4 142 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +19 470 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 916 392 $ Poids 51 % |
| 12 | 1031, rue du Haut-Bois, Québec 2025-11-14 · 741 m · Vendu 600 000 $ (3 525 $/m²) 170,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +50 588 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 745 118 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.