101 Rue Trinquette · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
730 700 $
Unifamiliale · 5 204 $/m² · 140,4 m² · constr. 2000 · terrain 710,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 394 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387918851610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
23072387918851610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
4 507
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 73 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1127, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-26 · 541 m · Vendu 800 000 $ (5 979 $/m²) 133,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +19 731 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 901 819 $ Poids 84 % |
| 2 | 1162, rue de Fenouillet, Québec 2026-05-19 · 653 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 753 293 $ Poids 81 % |
| 3 | 1053, rue d'Armentières, Québec 2026-07-02 · 705 m · Vendu 625 000 $ (4 301 $/m²) 145,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 539 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 673 836 $ Poids 78 % |
| 4 | 1021, rue d'Armentières, Québec 2026-02-26 · 559 m · Vendu 721 000 $ (5 475 $/m²) 131,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 155 $ · Ajust. superficie +23 814 $ · Ajust. âge +64 890 $ | 868 859 $ Poids 77 % |
| 5 | 4523, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-03-02 · 659 m · Vendu 797 500 $ (6 111 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 905 $ · Ajust. superficie +30 250 $ · Ajust. âge +67 788 $ | 956 443 $ Poids 72 % |
| 6 | 4612C, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-08 · 872 m · Vendu 645 000 $ (4 604 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 705 424 $ Poids 70 % |
| 7 | 1029, rue d'Armentières, Québec 2026-02-02 · 594 m · Vendu 702 000 $ (4 588 $/m²) 153 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −28 906 $ · Ajust. âge +66 690 $ | 797 380 $ Poids 69 % |
| 8 | 964B, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-26 · 871 m · Vendu 800 000 $ (5 442 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −17 959 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 872 129 $ Poids 68 % |
| 9 | 1028, rue Fontenay-le-Comte, Québec 2025-07-22 · 419 m · Vendu 602 000 $ (4 420 $/m²) 136,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 761 $ · Ajust. superficie +9 282 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 688 193 $ Poids 67 % |
| 10 | 4502H, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-10 · 405 m · Vendu 505 000 $ (4 043 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +31 335 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 626 055 $ Poids 63 % |
| 11 | 1176, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-03 · 811 m · Vendu 665 000 $ (5 329 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +41 563 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 771 473 $ Poids 60 % |
| 12 | 4502F, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-25 · 429 m · Vendu 535 000 $ (4 283 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +33 197 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 657 850 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.