168 Rue Livarde · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
739 300 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 149,2 m² · constr. 1992 · terrain 658,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 394 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387919284710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
23072387919284710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 74 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue de la Misaine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 375 m · Vendu 891 000 $ (6 128 $/m²) 145,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge −31 185 $ | 871 458 $ Poids 93 % |
| 2 | 1029, rue d'Armentières, Québec 2026-02-02 · 735 m · Vendu 702 000 $ (4 588 $/m²) 153 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge +38 610 $ | 789 488 $ Poids 72 % |
| 3 | 1053, rue d'Armentières, Québec 2026-07-02 · 846 m · Vendu 625 000 $ (4 301 $/m²) 145,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 667 763 $ Poids 72 % |
| 4 | 1127, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-26 · 664 m · Vendu 800 000 $ (5 979 $/m²) 133,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +46 039 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 896 127 $ Poids 69 % |
| 5 | 1162, rue de Fenouillet, Québec 2026-05-19 · 780 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +28 663 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 747 837 $ Poids 68 % |
| 6 | 964B, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-26 · 959 m · Vendu 800 000 $ (5 442 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 872 074 $ Poids 65 % |
| 7 | 4480M, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-06 · 568 m · Vendu 720 000 $ (4 497 $/m²) 160,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −24 510 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 794 607 $ Poids 65 % |
| 8 | 1265, rue de Fenouillet, Québec 2026-03-13 · 861 m · Vendu 172 500 $ (1 087 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 174 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 187 411 $ Poids 64 % |
| 9 | 4612C, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-08 · 919 m · Vendu 645 000 $ (4 604 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +20 948 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 699 881 $ Poids 63 % |
| 10 | 1021, rue d'Armentières, Québec 2026-02-26 · 700 m · Vendu 721 000 $ (5 475 $/m²) 131,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 155 $ · Ajust. superficie +47 902 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 864 107 $ Poids 61 % |
| 11 | 1028, rue Fontenay-le-Comte, Québec 2025-07-22 · 556 m · Vendu 602 000 $ (4 420 $/m²) 136,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 761 $ · Ajust. superficie +28 730 $ · Ajust. âge +21 070 $ | 683 561 $ Poids 57 % |
| 12 | 1169, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-07-10 · 907 m · Vendu 850 000 $ (5 111 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 701 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 814 799 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.