272 Rue Grand-Hunier · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
843 000 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 195 m² · constr. 1989 · terrain 890,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 000 $
Rôle antérieur 460 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387924164410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
394 000 $
Rôle antérieur
460 000 $
ID provincial
23072387924164410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 86 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4447, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-17 · 209 m · Vendu 819 500 $ (3 976 $/m²) 206,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie −22 068 $ · Ajust. âge +24 585 $ | 832 351 $ Poids 92 % |
| 2 | 1104, rue des Carougeois, Québec 2026-07-03 · 498 m · Vendu 965 000 $ (4 796 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 868 $ · Ajust. âge +53 075 $ | 1 003 207 $ Poids 88 % |
| 3 | 1284, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-06-30 · 574 m · Vendu 1 075 000 $ (5 755 $/m²) 186,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +23 595 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 155 150 $ Poids 83 % |
| 4 | 896A, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-14 · 264 m · Vendu 1 450 000 $ (7 486 $/m²) 193,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 661 726 $ Poids 80 % |
| 5 | 1016, rue du Haut-Bois, Québec 2026-01-16 · 279 m · Vendu 700 000 $ (3 913 $/m²) 178,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +31 498 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 831 284 $ Poids 79 % |
| 6 | 1155, rue Rébecca, Québec 2026-01-23 · 542 m · Vendu 812 000 $ (3 880 $/m²) 209,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 152 $ · Ajust. superficie −27 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 413 $ Poids 74 % |
| 7 | 4639D, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-25 · 811 m · Vendu 979 000 $ (4 729 $/m²) 207 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −28 377 $ · Ajust. âge +19 580 $ | 982 548 $ Poids 69 % |
| 8 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 661 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie +17 352 $ · Ajust. âge −1 853 $ | 416 423 $ Poids 68 % |
| 9 | 1081, rue de Saint-Sébastien, Québec 2025-08-15 · 553 m · Vendu 785 000 $ (4 142 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 896 539 $ Poids 66 % |
| 10 | 1031, rue du Haut-Bois, Québec 2025-11-14 · 290 m · Vendu 600 000 $ (3 525 $/m²) 170,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +43 713 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 729 244 $ Poids 64 % |
| 11 | 1032, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 1 246 500 $ (6 554 $/m²) 190,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 729 $ · Ajust. âge +81 023 $ | 1 343 251 $ Poids 63 % |
| 12 | 1220, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-02-04 · 763 m · Vendu 705 000 $ (3 988 $/m²) 176,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +36 287 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 820 279 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.