288 Rue Grand-Hunier · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
847 000 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 196,1 m² · constr. 1989 · terrain 602,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 432 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387924984510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
23072387924984510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 86 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4447, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-17 · 128 m · Vendu 819 500 $ (3 976 $/m²) 206,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie −19 881 $ · Ajust. âge +24 585 $ | 834 538 $ Poids 94 % |
| 2 | 113, rue de la Brigantine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-25 · 231 m · Vendu 1 039 000 $ (4 948 $/m²) 210 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie −34 386 $ · Ajust. âge −25 975 $ | 991 741 $ Poids 89 % |
| 3 | 1104, rue des Carougeois, Québec 2026-07-03 · 506 m · Vendu 965 000 $ (4 796 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 230 $ · Ajust. âge +53 075 $ | 1 005 845 $ Poids 88 % |
| 4 | 1284, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-06-30 · 535 m · Vendu 1 075 000 $ (5 755 $/m²) 186,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +26 760 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 158 315 $ Poids 84 % |
| 5 | 1147, rue Rébecca, Québec 2025-12-11 · 448 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 963 130 $ Poids 80 % |
| 6 | 896A, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-14 · 328 m · Vendu 1 450 000 $ (7 486 $/m²) 193,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 665 843 $ Poids 78 % |
| 7 | 1155, rue Rébecca, Québec 2026-01-23 · 459 m · Vendu 812 000 $ (3 880 $/m²) 209,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 152 $ · Ajust. superficie −25 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 546 $ Poids 77 % |
| 8 | 1016, rue du Haut-Bois, Québec 2026-01-16 · 312 m · Vendu 700 000 $ (3 913 $/m²) 178,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +33 650 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 833 436 $ Poids 77 % |
| 9 | 209, rue du Grand-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-02 · 285 m · Vendu 715 000 $ (3 577 $/m²) 199,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −6 796 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 745 858 $ Poids 75 % |
| 10 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 577 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie +18 495 $ · Ajust. âge −1 853 $ | 417 566 $ Poids 70 % |
| 11 | 1081, rue de Saint-Sébastien, Québec 2025-08-15 · 484 m · Vendu 785 000 $ (4 142 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +13 670 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 898 817 $ Poids 68 % |
| 12 | 1165, rue du Naturaliste, Québec 2026-02-11 · 863 m · Vendu 995 000 $ (5 000 $/m²) 199 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 635 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge +24 875 $ | 1 094 260 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.