112 Rue Misaine · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
906 100 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 194,9 m² · constr. 2006 · terrain 744,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 484 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387925315410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
420 000 $
Rôle antérieur
484 000 $
ID provincial
23072387925315410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
600 500 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 90 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4447, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-17 · 201 m · Vendu 819 500 $ (3 976 $/m²) 206,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie −22 267 $ · Ajust. âge +81 950 $ | 889 517 $ Poids 92 % |
| 2 | 113, rue de la Brigantine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-25 · 118 m · Vendu 1 039 000 $ (4 948 $/m²) 210 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie −37 355 $ · Ajust. âge +62 340 $ | 1 077 087 $ Poids 90 % |
| 3 | 1104, rue des Carougeois, Québec 2026-07-03 · 608 m · Vendu 965 000 $ (4 796 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 108 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 046 392 $ Poids 83 % |
| 4 | 1284, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-06-30 · 663 m · Vendu 1 075 000 $ (5 755 $/m²) 186,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +23 307 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 219 362 $ Poids 79 % |
| 5 | 1147, rue Rébecca, Québec 2025-12-11 · 504 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 034 791 $ Poids 79 % |
| 6 | 896A, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-14 · 360 m · Vendu 1 450 000 $ (7 486 $/m²) 193,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 733 852 $ Poids 78 % |
| 7 | 209, rue du Grand-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-02 · 160 m · Vendu 715 000 $ (3 577 $/m²) 199,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 804 487 $ Poids 77 % |
| 8 | 1016, rue du Haut-Bois, Québec 2026-01-16 · 389 m · Vendu 700 000 $ (3 913 $/m²) 178,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +31 302 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 866 088 $ Poids 76 % |
| 9 | 1155, rue Rébecca, Québec 2026-01-23 · 523 m · Vendu 812 000 $ (3 880 $/m²) 209,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 152 $ · Ajust. superficie −27 933 $ · Ajust. âge +69 020 $ | 928 239 $ Poids 74 % |
| 10 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 655 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie +17 248 $ · Ajust. âge +29 642 $ | 447 814 $ Poids 68 % |
| 11 | 4639D, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-25 · 882 m · Vendu 979 000 $ (4 729 $/m²) 207 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −28 613 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 060 632 $ Poids 65 % |
| 12 | 1081, rue de Saint-Sébastien, Québec 2025-08-15 · 604 m · Vendu 785 000 $ (4 142 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 939 507 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.