120 Rue Misaine · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
725 900 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 139,4 m² · constr. 1992 · terrain 727,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 391 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387925572810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
23072387925572810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 72 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue de la Misaine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 74 m · Vendu 891 000 $ (6 128 $/m²) 145,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 384 $ · Ajust. âge −31 185 $ | 841 431 $ Poids 97 % |
| 2 | 1127, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-26 · 374 m · Vendu 800 000 $ (5 979 $/m²) 133,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +16 741 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 866 829 $ Poids 91 % |
| 3 | 1162, rue de Fenouillet, Québec 2026-05-19 · 450 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 723 622 $ Poids 89 % |
| 4 | 1053, rue d'Armentières, Québec 2026-07-02 · 425 m · Vendu 625 000 $ (4 301 $/m²) 145,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 689 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 646 686 $ Poids 89 % |
| 5 | 1021, rue d'Armentières, Québec 2026-02-26 · 273 m · Vendu 721 000 $ (5 475 $/m²) 131,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 155 $ · Ajust. superficie +21 077 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 837 282 $ Poids 86 % |
| 6 | 257, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 338 m · Vendu 679 900 $ (4 545 $/m²) 149,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −23 178 $ · Ajust. âge −30 595 $ | 634 699 $ Poids 86 % |
| 7 | 157, rue de la Grand-Voile, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 350 m · Vendu 690 000 $ (4 551 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 764 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 665 686 $ Poids 84 % |
| 8 | 4523, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-03-02 · 365 m · Vendu 797 500 $ (6 111 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 905 $ · Ajust. superficie +27 194 $ · Ajust. âge +35 888 $ | 921 487 $ Poids 83 % |
| 9 | 1029, rue d'Armentières, Québec 2026-02-02 · 310 m · Vendu 702 000 $ (4 588 $/m²) 153 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −31 200 $ · Ajust. âge +38 610 $ | 767 006 $ Poids 76 % |
| 10 | 964B, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-26 · 704 m · Vendu 800 000 $ (5 442 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −20 680 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 845 407 $ Poids 75 % |
| 11 | 1051, rue du Guiana, Québec 2026-04-02 · 585 m · Vendu 165 000 $ (1 289 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 188 121 $ Poids 74 % |
| 12 | 4612C, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-08 · 807 m · Vendu 645 000 $ (4 604 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 677 322 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.