117 Rue Misaine · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
796 900 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 179,2 m² · constr. 1991 · terrain 635,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 439 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387925897110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
439 000 $
ID provincial
23072387925897110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 82 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-30 · 262 m · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +34 257 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 807 206 $ Poids 84 % |
| 2 | 1016, rue du Haut-Bois, Québec 2026-01-16 · 424 m · Vendu 700 000 $ (3 913 $/m²) 178,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 807 373 $ Poids 84 % |
| 3 | 1284, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-06-30 · 655 m · Vendu 1 075 000 $ (5 755 $/m²) 186,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −21 868 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 120 437 $ Poids 80 % |
| 4 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 599 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge +1 853 $ | 403 711 $ Poids 79 % |
| 5 | 1169, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-07-10 · 590 m · Vendu 850 000 $ (5 111 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 968 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 887 218 $ Poids 78 % |
| 6 | 1031, rue du Haut-Bois, Québec 2025-11-14 · 422 m · Vendu 600 000 $ (3 525 $/m²) 170,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +15 864 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 707 395 $ Poids 76 % |
| 7 | 1147, rue Rébecca, Québec 2025-12-11 · 444 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −32 123 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 933 650 $ Poids 73 % |
| 8 | 1141, rue des Grumes, Québec 2026-04-30 · 861 m · Vendu 725 000 $ (4 131 $/m²) 175,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 783 826 $ Poids 69 % |
| 9 | 1138, rue Charlotte-Fougerat, Québec 2026-01-29 · 714 m · Vendu 450 000 $ (2 671 $/m²) 168,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +14 288 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 526 186 $ Poids 69 % |
| 10 | 896A, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-14 · 410 m · Vendu 1 450 000 $ (7 486 $/m²) 193,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −54 272 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 617 088 $ Poids 69 % |
| 11 | 1265, rue de Fenouillet, Québec 2026-03-13 · 494 m · Vendu 172 500 $ (1 087 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 174 $ · Ajust. superficie +11 141 $ · Ajust. âge +6 038 $ | 202 853 $ Poids 69 % |
| 12 | 4447, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-17 · 155 m · Vendu 819 500 $ (3 976 $/m²) 206,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie −53 480 $ · Ajust. âge +32 780 $ | 809 133 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.