101 Rue Misaine · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
784 200 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 159,5 m² · constr. 2002 · terrain 694,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 435 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387926472610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
435 000 $
ID provincial
23072387926472610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 80 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-30 · 202 m · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −10 734 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 803 465 $ Poids 94 % |
| 2 | 157, rue de la Grand-Voile, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 272 m · Vendu 690 000 $ (4 551 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 978 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 745 928 $ Poids 93 % |
| 3 | 257, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 262 m · Vendu 679 900 $ (4 545 $/m²) 149,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +22 497 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 714 370 $ Poids 90 % |
| 4 | 104, rue de la Misaine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 61 m · Vendu 891 000 $ (6 128 $/m²) 145,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 202 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 947 567 $ Poids 88 % |
| 5 | 1029, rue d'Armentières, Québec 2026-02-02 · 395 m · Vendu 702 000 $ (4 588 $/m²) 153 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +14 912 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 844 707 $ Poids 84 % |
| 6 | 1265, rue de Fenouillet, Québec 2026-03-13 · 559 m · Vendu 172 500 $ (1 087 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 174 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 201 634 $ Poids 82 % |
| 7 | 1169, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-07-10 · 647 m · Vendu 850 000 $ (5 111 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 378 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 883 622 $ Poids 80 % |
| 8 | 201, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-10 · 259 m · Vendu 787 500 $ (5 201 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 884 $ · Ajust. superficie +21 066 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 920 825 $ Poids 79 % |
| 9 | 1053, rue d'Armentières, Québec 2026-07-02 · 509 m · Vendu 625 000 $ (4 301 $/m²) 145,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 540 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 718 040 $ Poids 78 % |
| 10 | 4480M, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-06 · 419 m · Vendu 720 000 $ (4 497 $/m²) 160,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 853 768 $ Poids 76 % |
| 11 | 4602, rue Caroline-Valin, Québec 2026-02-06 · 720 m · Vendu 549 000 $ (3 354 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 622 685 $ Poids 73 % |
| 12 | 1031, rue du Haut-Bois, Québec 2025-11-14 · 472 m · Vendu 600 000 $ (3 525 $/m²) 170,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −18 860 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 696 671 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.