116 Rue Brigantine · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
873 600 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 194,3 m² · constr. 1997 · terrain 735,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 474 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387926742010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
474 000 $
ID provincial
23072387926742010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 88 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4447, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-17 · 199 m · Vendu 819 500 $ (3 976 $/m²) 206,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie −23 460 $ · Ajust. âge +57 365 $ | 863 739 $ Poids 92 % |
| 2 | 113, rue de la Brigantine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-25 · 54 m · Vendu 1 039 000 $ (4 948 $/m²) 210 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie −38 839 $ · Ajust. âge +15 585 $ | 1 028 848 $ Poids 89 % |
| 3 | 1147, rue Rébecca, Québec 2025-12-11 · 464 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 994 058 $ Poids 80 % |
| 4 | 1104, rue des Carougeois, Québec 2026-07-03 · 680 m · Vendu 965 000 $ (4 796 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 547 $ · Ajust. âge +91 675 $ | 1 040 128 $ Poids 79 % |
| 5 | 1284, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-06-30 · 709 m · Vendu 1 075 000 $ (5 755 $/m²) 186,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +21 581 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 196 136 $ Poids 78 % |
| 6 | 209, rue du Grand-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-02 · 119 m · Vendu 715 000 $ (3 577 $/m²) 199,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 239 $ Poids 77 % |
| 7 | 896A, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-14 · 443 m · Vendu 1 450 000 $ (7 486 $/m²) 193,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge +130 500 $ | 1 717 106 $ Poids 76 % |
| 8 | 1155, rue Rébecca, Québec 2026-01-23 · 488 m · Vendu 812 000 $ (3 880 $/m²) 209,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 152 $ · Ajust. superficie −29 097 $ · Ajust. âge +32 480 $ | 890 535 $ Poids 75 % |
| 9 | 1016, rue du Haut-Bois, Québec 2026-01-16 · 468 m · Vendu 700 000 $ (3 913 $/m²) 178,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +30 129 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 857 915 $ Poids 75 % |
| 10 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 626 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie +16 625 $ · Ajust. âge +12 968 $ | 430 517 $ Poids 70 % |
| 11 | 3113, rue Lapointe, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 717 m · Vendu 630 000 $ (2 959 $/m²) 212,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −27 520 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 635 624 $ Poids 68 % |
| 12 | 1165, rue du Naturaliste, Québec 2026-02-11 · 878 m · Vendu 995 000 $ (5 000 $/m²) 199 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 635 $ · Ajust. superficie −11 750 $ · Ajust. âge +64 675 $ | 1 129 560 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.