121 Rue Brigantine · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
748 600 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 153,7 m² · constr. 1994 · terrain 649,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 394 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387926847510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
23072387926847510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 76 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue de la Grand-Voile, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 273 m · Vendu 690 000 $ (4 551 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 705 129 $ Poids 96 % |
| 2 | 257, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 199 m · Vendu 679 900 $ (4 545 $/m²) 149,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge −23 797 $ | 673 994 $ Poids 96 % |
| 3 | 104, rue de la Misaine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 124 m · Vendu 891 000 $ (6 128 $/m²) 145,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 431 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 894 156 $ Poids 95 % |
| 4 | 168, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-30 · 228 m · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −23 980 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 760 219 $ Poids 88 % |
| 5 | 1029, rue d'Armentières, Québec 2026-02-02 · 424 m · Vendu 702 000 $ (4 588 $/m²) 153 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge +45 630 $ | 806 832 $ Poids 85 % |
| 6 | 1053, rue d'Armentières, Québec 2026-07-02 · 533 m · Vendu 625 000 $ (4 301 $/m²) 145,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 066 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 683 691 $ Poids 83 % |
| 7 | 201, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-10 · 223 m · Vendu 787 500 $ (5 201 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 884 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 874 241 $ Poids 83 % |
| 8 | 1265, rue de Fenouillet, Québec 2026-03-13 · 560 m · Vendu 172 500 $ (1 087 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 174 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 191 581 $ Poids 81 % |
| 9 | 1169, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-07-10 · 633 m · Vendu 850 000 $ (5 111 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 201 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 834 799 $ Poids 75 % |
| 10 | 1162, rue de Fenouillet, Québec 2026-05-19 · 489 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +39 782 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 765 757 $ Poids 74 % |
| 11 | 4480M, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-06 · 475 m · Vendu 720 000 $ (4 497 $/m²) 160,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −14 391 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 811 926 $ Poids 72 % |
| 12 | 1127, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-26 · 384 m · Vendu 800 000 $ (5 979 $/m²) 133,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +59 492 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 917 580 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.