120 Rue Brigantine · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
956 700 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 210,5 m² · constr. 1996 · terrain 896,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 000 $
Rôle antérieur 515 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387926931810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
493 000 $
Rôle antérieur
515 000 $
ID provincial
23072387926931810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 92 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de la Brigantine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-25 · 69 m · Vendu 1 039 000 $ (4 948 $/m²) 210 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge +10 390 $ | 1 063 728 $ Poids 99 % |
| 2 | 4447, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-17 · 183 m · Vendu 819 500 $ (3 976 $/m²) 206,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie +8 748 $ · Ajust. âge +53 268 $ | 891 849 $ Poids 97 % |
| 3 | 1155, rue Rébecca, Québec 2026-01-23 · 469 m · Vendu 812 000 $ (3 880 $/m²) 209,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 152 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge +28 420 $ | 917 900 $ Poids 83 % |
| 4 | 1104, rue des Carougeois, Québec 2026-07-03 · 677 m · Vendu 965 000 $ (4 796 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 302 $ · Ajust. âge +86 850 $ | 1 074 152 $ Poids 79 % |
| 5 | 3113, rue Lapointe, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 736 m · Vendu 630 000 $ (2 959 $/m²) 212,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 656 443 $ Poids 77 % |
| 6 | 209, rue du Grand-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-02 · 136 m · Vendu 715 000 $ (3 577 $/m²) 199,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +18 957 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 796 636 $ Poids 75 % |
| 7 | 1147, rue Rébecca, Québec 2025-12-11 · 445 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +38 683 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 026 330 $ Poids 72 % |
| 8 | 896A, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-14 · 449 m · Vendu 1 450 000 $ (7 486 $/m²) 193,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +62 881 $ · Ajust. âge +123 250 $ | 1 770 491 $ Poids 68 % |
| 9 | 1284, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-06-30 · 699 m · Vendu 1 075 000 $ (5 755 $/m²) 186,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +68 195 $ · Ajust. âge +80 625 $ | 1 237 375 $ Poids 65 % |
| 10 | 4639D, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-25 · 972 m · Vendu 979 000 $ (4 729 $/m²) 207 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge +53 845 $ | 1 053 466 $ Poids 64 % |
| 11 | 1165, rue du Naturaliste, Québec 2026-02-11 · 859 m · Vendu 995 000 $ (5 000 $/m²) 199 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 635 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 1 165 085 $ Poids 64 % |
| 12 | 4640, Rue de l'Orée, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 743 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −11 042 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 845 622 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.