201 Rue Grand-Hunier · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
799 800 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 171,1 m² · constr. 1999 · terrain 684,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 431 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387927163610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
431 000 $
ID provincial
23072387927163610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 82 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1169, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-07-10 · 718 m · Vendu 850 000 $ (5 111 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 900 517 $ Poids 78 % |
| 2 | 1016, rue du Haut-Bois, Québec 2026-01-16 · 566 m · Vendu 700 000 $ (3 913 $/m²) 178,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −15 260 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 819 526 $ Poids 76 % |
| 3 | 1031, rue du Haut-Bois, Québec 2025-11-14 · 581 m · Vendu 600 000 $ (3 525 $/m²) 170,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 717 117 $ Poids 74 % |
| 4 | 1265, rue de Fenouillet, Québec 2026-03-13 · 648 m · Vendu 172 500 $ (1 087 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 174 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge +12 938 $ | 205 350 $ Poids 72 % |
| 5 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 717 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge +16 674 $ | 410 116 $ Poids 72 % |
| 6 | 4480M, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-06 · 453 m · Vendu 720 000 $ (4 497 $/m²) 160,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +24 735 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 869 051 $ Poids 70 % |
| 7 | 3009, rue Maranda, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-01 · 872 m · Vendu 842 000 $ (5 024 $/m²) 167,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge +25 260 $ | 886 669 $ Poids 69 % |
| 8 | 1029, rue d'Armentières, Québec 2026-02-02 · 505 m · Vendu 702 000 $ (4 588 $/m²) 153 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +41 524 $ · Ajust. âge +63 180 $ | 864 299 $ Poids 69 % |
| 9 | 4602, rue Caroline-Valin, Québec 2026-02-06 · 814 m · Vendu 549 000 $ (3 354 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +12 409 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 633 901 $ Poids 67 % |
| 10 | 1284, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-06-30 · 833 m · Vendu 1 075 000 $ (5 755 $/m²) 186,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −45 175 $ · Ajust. âge +96 750 $ | 1 140 130 $ Poids 64 % |
| 11 | 1053, rue d'Armentières, Québec 2026-07-02 · 616 m · Vendu 625 000 $ (4 301 $/m²) 145,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 489 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 736 739 $ Poids 58 % |
| 12 | 1220, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (3 988 $/m²) 176,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −11 365 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 807 877 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.